Bilocale viale Ammiraglio del Bono 47, Ostia Levante, Roma

In zona Ostia Levante, e più precisamente in Viale Ammiraglio Del Bono, nel tratto sito tra Via Ammiraglio Marzolo e Via Capo Spartivento, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un ampio Bilocale posto al piano Secondo di una palazzina in cortina provvista di Ascensore, e priva di barriere architettoniche.
La zona è fornita di ogni servizio essenziale, in quanto a poca distanza si trovano negozi di generi alimentari, mezzi pubblici (stazioni Lido Nord e Lido Centro molto vicine a piedi), bar, negozi per animali, caf, poste, tabacchi, pizzerie, aree verdi con parco giochi e area cani, e attività commerciali di vario genere. A livello stradale inoltre, la Via del Mare e la Via Ostiense si trovano a pochi metri, e quindi anche per la vicinanza alle stazioni, è un ottimo punto strategico per chi necessita ampi spostamenti quotidiani, sia con mezzo privato che con mezzo pubblico. A piedi inoltre si raggiunge facilmente anche Via delle Baleniere, in quanto il cavalcavia pedonale è direttamente collegato con essa. Inoltre, è un punto della zona in cui non si riscontrano grandi difficoltà di parcheggio nelle immediate vicinanze, e quindi è sicuramente un ottimo valore aggiunto.
L’immobile è così composto: un Ingresso con un Armadio a Muro ci porta ad un ampio Salone di 20mq; sempre dal predetto Ingresso si va verso il Disimpegno il quale è soppalcato, che ci porta prima alla Cucina, successivamente al Bagno, ed alla Camera da Letto, la quale è di circa 16mq. Un comodo Terrazzo Angolare di 20mq (larghezza massima di circa 1,30m) circonda poi l’intero appartamento, ed è accessibile dal Salone, dalla Cucina e dalla Camera.
La metratura calpestabile totale interna ammonta a circa 65mq. Internamente si presenta in buono stato in quanto l’impianto elettrico è già perfettamente a norma e funzionante, quindi non necessita di alcun intervento, mentre per renderlo del tutto funzionale gli impianti idrici sono da ristrutturare, così come gli infissi; indi per cui non ci sono molti lavori da fare, e questo comporta un sostanzioso risparmio per le spese di ristrutturazione. Inoltre, per i più esigenti, per via della sua disposizione comunque già ottimale così com’è, l’appartamento si presta a modifiche interne in quanto vi è la possibilità di ricavare una Cameretta, oppure quella di creare un moderno Open Space unendo Salone e Cucina (le quali sono divise da solo un tramezzo).
L’esposizione è doppia sui lati Est e Nord, ed è parzialmente esterna su strada, rendendo l’immobile luminoso specialmente nelle prime ore diurne.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 64 mensili (più precisamente Euro 190 trimestrali), alle quali andranno aggiunte le spese relative al consumo del riscaldamento, il quale è centralizzato con valvole termostatiche.
Date le predette caratteristiche, rappresenta una vera rarità in zona. Libero da subito.
A.p.e. G