Attico viale Camillo Sabatini, Torrino, Roma

Siamo lieti di proporvi in vendita un appartamento unico nel suo genere.
L immobile si trova in una delle vie principali del Torrino che vi collegherà facilmente all’ Ostiense, inoltre gode di una posizione strategica, raggiungibile a piedi: fermata del trenino Tor di Valle, farmacia, macelleria, pescheria, bar e tanti altri servizi. Doppia esposizione est e ovest, di conseguenza godrete del sole per tutta la giornata.
La via è privata, accessibile solo per i residenti tramite cancello automatico dove sono sempre disponibili posti auto liberi.
Passiamo all immobile in questione: un attico al 5 piano di 52 mq COMMERCIALI Di CUi 40 UTILI (con ascensore che vi porterà fino al 4), totalmente ristrutturato dispone di due aree esterne, un balconcino di circa 5 mq, l’ altro di circa 110mq.
Entrando nell' immobile, troviamo sulla destra la cucina, gruppo Veneta Cucine dotata di tutti gli elettrodomestici quali lavastoviglie, frigo, piano cottura ad induzione, cappa aspirate e bellissima boiserie porta calici; sulla sinistra troviamo un tavolo in vetro con sedie, un piccolo salottino con divano relax a doppia seduta e tv oled 65 pollici.
Proseguendo troviamo la graziosa camera da letto con struttura a ponte su misura e tv oled 55 pollici, concludiamo con il bagno finestrato, provvisto di doccia con walkie-in.
L’ esterno anch’esso totalmente ristrutturato, dispone di una splendida area rialzata (la struttura è stata progettata da un ingegnere con relativa relazione), dove è presente una vasca idromassaggio 6 posti con display oled e luci di atmosfera, l’ idromassaggio e’ Wifi pertanto oltre al pannello oled può essere comandato a distanza tramite l’ apposita app., e’ stato istallato anche un miscelatore alto da terra adatto per vasche idromassaggio con doccino incorporato,inoltre sono presenti lettini prendisole, pergola bioclimatica, salottino da esterno, tavolo allungabile fino a 3m con 8 sedie, barbecue e comodissima casetta da esterno molto capiente; inoltre potrete godere di un ottima privacy data dai bellissimi frangi vista montati sul perimetro del terrazzo; grazie ad una barra led regolabile potrete scegliere l intensità dell illuminazione serale.
Tutte le serrande sono elettriche ed ogni particolare curato nei minimi dettagli, saremo felici di spiegarvi tutto durante la visita.
L’ importante ristrutturazione fa si che questo immobile si presti a varie soluzioni imprenditoriali quali uso ricettivo, affitto o semplicemente acquisto privato.
L’ appartamento non dispone di gas per scelta del proprietario, ma non viene esclusa qual ora si voglia la possibilità di reinserirlo. La soluzione è in vendita chiavi in mano completa di tutto senza costi di agenzia.
Prezzo 349.000€ trattabili
Per qualsiasi info, potete scrivere una mail e sarete ricontattati al più presto.
Si prega alle agenzie di non contattare in quanto ci sono già accordi per eventuali collaborazioni.