Appartamento via Governolo 28, Crocetta, Torino

Rif: GOV28 - In splendido stabile signorile, dei primi anni del ‘900, contestualizzato nell’incantevole liberty torinese, un ampio appartamento di rappresentanza sito al primo piano nobile servito di comodo ascensore.
L'immobile è composto da un affascinante ingresso in marmo con le sagome originali, ottimamente conservate grazie alla sapiente levigatura a piombo che è stata eseguita durante le ristrutturazioni eseguite nel 2020, un luminoso soggiorno doppio con balcone che affaccia sulla via dando vista sulle montagne e sulla collina, quest’ultimo completato dalla sala da pranzo ad esso annessa, comoda cucina abitabile con locale accessorio di servizio adibito a lavanderia, doppi servizi dei quali uno in stile “salle de bains”, ampia camera matrimoniale con attigua cabina armadi, camera da letto con bagno en suite, ulteriore camera da letto con cabina armadi nella quale è stata predisposta l’impiantistica idraulico-sanitaria per poter aggiungere un ulteriore bagno in camera, camera-studio con balcone che si affaccia sull’interno con uno splendido contesto di giardini privati sottostanti, curati in modo maniacale e di inimitabile fattura.
La cucina e le due camere affacciano con un ampio balcone sul curato giardino condominiale ciottolato classico dello stile signorile torinese dell’epoca.
Completa la soluzione un’ampia cantina nel piano interrato, pavimentata con mattonatura di argilla a vista tipica della soluzione.

L’immobile è in categoria catastale A/3 garantendo costi fiscali in acquisto e in gestione ridotti.

Classe energetica D 122,21 kWh/m² anno

ASPETTI TECNICI:
L'immobile si presenta in ottime condizioni nelle parti comuni, oltre che all’interno, avendo ricevuto sapienti interventi di riqualificazione solamente 4 anni fa, che hanno interessato in modo sostanziale gli impianti elettrico/idraulico rifatti da zero con certificazioni presenti, serramenti esterni in legno ottimamente restaurati con l’implementazione dei vetri camera e la sostituzione delle parti ammalorate pur mantenendo le dime storiche dell’epoca, è inoltre presente il sistema di allarme volumetrico, è stato sostituito il portoncino con un blindato bi-battente nell’ingresso preservando la caratteristica bussola tipica mentre per quanto concerne i serramenti interni sono stati restaurati gli originali con le chiambrane e i pannelli lavorati in stile, infine già è presente la predisposizione per il sistema di condizionamento dell’aria.
La pavimentazione delle camere e del soggiorno si presenta in parquet a spina di rovere raschiato e inchiodato su magatelli che garantiscono signorilità e fascino a tutta la casa, pur lasciando vivo lo stile d’epoca che si avverte visitando la casa. L’illuminazione è stata impreziosita di streep e faretteria rigorosamente a led (luce calda), ricercata e studiata dall’architetto che ha eseguito il progetto. L’altezza dei soffitti a 4,6 m garantisce signorilità e luce all’immobile.