Trilocale viale Libia, Africano - Villa Chigi, Roma

AFRICANO - Nel centro del quartiere Africano, a 100 metri dalla fermata metro LIBIA e a pochi passi dalla fermata Nomentana della stazione ferroviaria, si propone la vendita di un elegante appartamento di 97 mq. Lo stabile servito di ascensore e portiere si presenta in ottimo stato manutentivo e ospita al 7° piano l’unità immobiliare.
L'appartamento gode di doppia esposizione sud-est, ed è così composto: ingresso, un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi completi di doccia ed entrambi con finestre, ripostiglio, due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina.
Grazie al piano alto, l'unità gode di una straordinaria luminosità. Gli affacci sono su Via Tigrè e su via di Santa Maria Goretti.
L'immobile è nuovo, in quanto è stato ristrutturato finemente nel 2017 e non è stato mai abitato. È dotato di aria condizionata e pompa di calore, riscaldamento autonomo e allarme.
Si configura come un ottimo investimento in una zona ricca di servizi, collegamenti per la mobilità urbana pubblica e privata, e nelle immediate vicinanze di scuole e Università pubbliche e private.
Il Quartiere Africano è racchiuso tra tre arterie principali: Via Salaria a nord-est, Via Nomentana a sud-est e Via Regina Margherita a sud-ovest. Il quartiere sorge negli anni Venti del Novecento con l’edificazione di villini destinati ad ospitare dipendenti delle Ferrovie dello Stato. Il quartiere si è poi sviluppato maggiormente nel secondo dopoguerra, periodo a cui risale la costruzione dei caratteristici palazzi degli anni Cinquanta e Sessanta. Inizialmente, dal 1926 al 1946, il suo nome fu Quartiere Savoia in onore della residenza reale di Villa Ada, ubicata nei pressi dei Parioli e circondata da un grande parco all’interno del quale molti cittadini sovente trascorrono il proprio tempo libero.
Oggi il Quartiere Africano è caratterizzato da viali molto larghi, con strade residenziali molto frequentate soprattutto per la ricca presenza di servizi di ogni tipo, da negozi alla moda sino a servizi di ristorazione, librerie (tra cui il grande punto vendita Feltrinelli in Viale Libia) e supermercati. L’intera area è facilmente raggiungibile utilizzando i mezzi di trasporto urbano, sia mediante le linee urbane dei bus, sia spostandosi in metropolitana. Le fermate di interesse sono Sant’Agnese-Annibaliano, che si trova in Piazza Annibaliano e nei pressi del complesso monumentale di Sant’Agnese fuori le mura, e Libia che sfocia esattamente nel Viale omonimo. Il quartiere ospita anche molti studenti e studentesse universitarie, per via dell’estrema vicinanza all’Università LUISS, con i principali ingressi situati in Viale Romania e Viale Parenzo, e a collegamenti efficienti con le altre principali università della Capitale.
In questa zona, che è un luogo dinamico e vivace, si possono trovare numerosi punti di incontro che contribuiscono a creare una comunità accogliente e un'atmosfera piacevole.