Villa Nomentana
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Villa Nomentana
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Appartamento via Nomentana, Bologna, Roma

RomaBolognaVia Nomentana
€ 1.450.000
5+ locali
200 m²
3 bagni
Piano T
Lusso
Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 07/05/2024
Descrizione

riferimento: EK-110509381

TRIESTE COMPRENSORIO VILLA NOMENTANA 200MQ CON GIARDINO

Nel quartiere Trieste Nomentano, esattamente all’interno del comprensorio di Villa Nomentana, al civico 373 dell’omonima via, complesso rinomato quanto unico, pienamente immerso nel verde del grande parco che ne fa parte, collocato tra il Mausoleo di Santa Costanza, la Basilica di Sant’Agnese e Villa Leopardi, a 50 metri da Corso Trieste e la fermata metro di Piazza Annibaliano, dotato di piscina, campo da tennis e da calcetto per bambini/adolescenti, abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento sito all'interno di uno dei villini prospicenti Via Asmara posizionati nella parte più ambita, cioè immerso all'interno del parco.
Di dimensioni pari a circa 200mq, l'appartamento è situato al piano terra dello stabile, ma grazie ad un gioco di quote affaccia per un lato come terzo.
È attualmente composto da doppio ingresso, salone triplo con uscita su terrazzo vivibile e giardino di circa 140mq complessivi, contigua cucina vivibile con tinello; zona notte composta da tre camere da letto servite da due bagni; esiste infine una ampia zona di servizio composta da due vani, disimpegno e bagno, che volendo, grazie al secondo ingresso di casa posizionato in questa zona, rendono possibile la creazione di un miniappartamento indipendente, ideale per posizionare un figlio grande, ospiti e parenti in genere. Tale distribuzione, al passo con i tempi per la netta divisione tra zona notte e zona giorno è volendo migliorabile in quanto comunque caratterizzata da alcuni sprechi di spazi. Una ampia cantina completa la proprietà.
La mancanza del box di proprietà esclusiva è ampiamente compensata dalla molteplicità di posti auto a disposizione all'interno del comprensorio.
Segnaliamo infine che il comprensorio è dotato di servizio di portineria mattina e pomeriggio con ben 4 guardiole, una per ciascun accesso, ed un servizio di vigilanza interna notturna durante i tre mesi estivi.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ettore Lupo.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
200 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Campo da tennis
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.450.000
Prezzo al m²
7.250 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 450/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
planimetria piano terra bianca
planimetria piano terra
    Virtual tour
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +55 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 4.225 al mese

    € 435.000 (30%)

    € 1.015.000 (70%)

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    Opzioni aggiuntive

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