Ci troviamo in posizione centralissima a Molassana, a pochi passi dai servizi, nonchè da supermercati, banche, posta e farmacia. L'ubicazione rende agevole anche lo spostamento con i mezzi pubblici, ma allo stesso tempo è garantita la facilità di parcheggio grazie alla presenza del posto auto di proprietà nelle immediate adiacenze del portone. L'appartamento si trova al sesto piano di uno stabile in buone condizioni di manutenzione e dotato di ascensore. L'ingresso all'alloggio avviene attraverso porta blindata che immette sul disimpegno. La zona giorno è composta da cucina aperta sul soggiorno e avente diretto accesso alla balconata. La zona notte, invece, è caratterizzata dalla presenza di due camere spaziose. Il piano è completato da un bel bagno con doccia, da un secondo balcone e da una pratica dispensa. L'ubicazione ad un piano alto garantisce ottima luminosità e l'orientamento verso la zona interna di Via Gherzi allontana il rumore della via principale.
L'impianto termico e la produzione di acqua calda sanitaria sono entrambi centralizzati.