Villa a schiera L.go Olgiata 15, Olgiata, Roma

CONSORZIO OLGIATA - ISOLA 13

Eleganza, Comfort ed Esclusività

Immersa nel cuore del prestigioso consorzio Olgiata, proponiamo una villa capofila unica nel suo genere, un simbolo di classe e raffinatezza.

Superficie e Disposizione Interna La villa è disposta su una superficie di 247 mq. distribuiti su tre livelli.

Al piano di ingresso si apre un ampio soggiorno doppio, impreziosito dal camino, che offre una vista mozzafiato sul campo da golf e sul pittoresco laghetto di Olgiata. L'adiacente cucina abitabile, dotata di ogni comfort, e le due camere da letto aggiungono un tocco di lusso e praticità. La prima camera è dotata di un bagno en suite, mentre la seconda camera è attualmente adibita a cabina armadio con bagno di servizio adiacente, esaltando la funzionalità e l'eleganza di questa casa.

Zona Notte 

Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto luminose e accoglienti ed un comodissimo studio. La camera principale, oltre ad offrire spazi generosi, vanta un accesso diretto a un terrazzo luminoso e confortevole, un rifugio perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità circostante. A completare questo piano, un bagno elegante e funzionale.

Piano Seminterrato Il piano seminterrato, per la maggior parte dei suoi ambienti fuori terra con ampie porte finestre che conducono all'esterno, si presenta come un'oasi di intrattenimento e relax, con una spaziosa sala hobby dotata di camino che conduce a una camera da letto matrimoniale, un bagno e una funzionale zona lavanderia;

Esterni e Giardino Il prestigio di questa proprietà è esaltato dalla vista sul campo da golf del Consorzio Olgiata, che rappresenta, per la vista, il proseguimento delle due ampie porzioni di giardino, fronte e retro, che abbracciano la villa su una superficie totale di circa 300 mq, offrendo spazi verdi curati, una privacy ineguagliabile e un senso di ampiezza e libertà.

Completa la proposta immobiliare un box auto di 29 mq. dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche.

Ristrutturazione e Comfort L'intera residenza è stata ristrutturata nel 2022 con un'attenzione meticolosa all'efficienza energetica, raggiungendo la prestigiosa Classe A.

I dettagli di lusso non finiscono qui: dalla presenza di infissi in doppio vetro, condizionatori inverter, pannelli solari, vetri blindati, caldaia ibrida, pompa di calore, nuove pavimentazioni esterne, grate di sicurezza in tutti gli ambienti e un avanzato impianto di allarme, ogni aspetto è stato pensato per garantire il massimo comfort e sicurezza.

Tutto ciò rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e innovazione tecnologica.

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