Quadrilocale via della Farnesina, Ponte Milvio, Roma

Nella parte iniziale di Via della Farnesina, a 30 metri da Piazza Ponte Milvio, all'interno di signorile palazzetto d’epoca anni 30, abbiamo il piacere di offrire in vendita appartamento ristrutturato di dimensioni pari a circa 90mq.
Composto da piccolo ingresso, salone con cucina a vista volendo divisa da pareti scorrevoli, due camere da letto e due bagni, l'immobile, come già accennato, è stato recentemente fatto oggetto di integrale ristrutturazione attraverso l'utilizzo di materiali e finiture di pregio, con dotazione di impiantistica a norma, infissi in vetrocamera a doppio taglio termico, zanzariere, condizionatori d’aria, impianto autonomo di riscaldamento a gas (caldaia basso consumo a condensazione), pavimenti in parquet d’epoca, ecc. Importante la dotazione di ampio controsoffitto che copre l’intero corridoio, esclusivamente per uso di ricovero effetti personali, nonché di due soppalchi in corrispondenza delle due camere utilizzabili anche come zona letto, così come visibile in galleria fotografica.
Al proposito precisiamo che il prezzo di vendita è comprensivo della cucina arredata comprensiva di elettrodomestici, delle molte armadiature fisse e dei menzionati soppalchi. Tra gli innumerevoli punti di forza della casa annoveriamo la luminosità sopra la media del piano grazie all'esposizione su 3 lati con 7 affacci e ampia distanza con le limitrofe costruzioni, il gradevole affaccio sulla Chiesa di Ponte Milvio, la ricchezza di negozi e servizi raggiungibili a piedi così come la Piazza stessa, centro della "movida" del quadrante Nord di Roma, l'incantevole terrazza condominiale utilizzabile, dotata di fantastico panorama, la possibilità di parcheggiare biciclette all'interno dell'area esterna condominiale delimitata da cancello elettrico. La palazzina seppur non attualmente dotata di ascensore, ha posto in essere le pratiche per la realizzazione dello stesso.
L'appartamento è attualmente locato con contratto di 3 anni + 2, il cui primo triennio è in scadenza nel Marzo 2025 al canone di locazione annuale pari ad €15.000, versati in due rate semestrali da €7.500 l'una, garantito da deposito cauzionale di 4 mesi, ma il conduttore è disponibile, laddove la casa dovesse interessare libera da subito, a lasciare l'immobile entro tre mesi per precisi accordi scritti già intercorsi con la proprietà.