Trilocale via di San Niccolò, San Niccolò, Firenze

FIRENZE OLTRARNO – SAN NICCOLO' TRE VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
Vendesi nella bellissima via San Niccolò (interno zona pedonale notturna), in prossimità della della Piazzetta e della Porta di San Miniato, tipico appartamento dell'oltrarno posto al primo piano di una piccola palazzina di 4 appartamenti. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato al pari di tutto l'edificio, oggetto di restauro totale da terra a tetto (copertura, facciate, vano scale, ecc.) compresa l'installazione di nuovo impianto ascensore. L'immobile in vendita ha una superficie di oltre 80 mq ed è suddiviso in ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio-lavanderia e disimpegni. Nonostante la tipica forma allungata l'appartamento gode di un'ottima illuminazione, grazie anche ad una corte interna che consente anche l'illuminazione diretta di uno dei due bagni, e ad un favorevole orientamento. La parte interna della casa affaccia su giardini e mura medioevali ed è priva di qualsiasi introspezione da parte dei vicini. Le opere di ristrutturazione dell'intero stabile avranno inizio in aprile e le consegne sono previste per l'inizio del 2025. A fronte dei lavori di ristrutturazione sarà ceduto all'acquirente il rispettivo bonus fiscale del 50%. L'immobile è ubicato in zona di sicuro interesse ed è idoneo sia per essere messo a reddito sia per essere utilizzato quale abitazione; la maggior parte dell'appartamento ha affacci interni sul verde che, insieme all'ubicazione interna alla zona pedonale notturna, rende l'appartamento silenzioso e confortevole. L'impianto di riscaldamento sarà autonomo con pannelli radianti a pavimento e sarà allestito idoneo impianto per l'installazione del condizionamento. E' disponibile un capitolato con la descrizione dei materiali e delle principali lavorazioni, con possibilità di ampia personalizzazione. Richiesta Euro 590.000 – rif k129A