Quadrilocale via Raffaele Cappelli, Fleming, Roma

Fleming, all'inizio della Via Raffaele Cappelli, angolo con via Flaminia Vecchia, vi offro in vendita un delizioso appartamento di circa 150 mq con giardino perimetrale di circa 330 mq posto al piano terra di una palazzina del 1966 in cortina in ottimo stato di conservazione composta da solo 9 condomini. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente da strada oltre a quello condominiale.
La composizione: hall di ingresso, soggiorno/pranzo con 2 porte finestre sul giardino, cucina abitabile, guardaroba, bagnetto di servizio, 3 camere da letto matrimoniali,1 bagno con vasca e finestra, giardino, cantina e, volendo, è possibile acquistare 1 posto auto coperto di circa 12 mq all'interno del garage condominiale a 30.000 euro.
Esposizione : tripla nord-est-ovest su piacevoli scorci di verde con alberi ad alto fusto e distacchi condominiali.
Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori di calore. Spese condominiali e riscaldamento annui circa 3.000 euro.
Mutuo residuo: non esiste.
Proprietà persona fisica ex successione.
Rumorosità: assente.
Rifiniture: porta blindata, inferriate di sicurezza ovunque, pavimenti in parquet, aria condizionata in camera da letto.
Classe energetica: G.
Date le sue peculiari caratteristiche l'immobile puo' facilmente essere frazionato in 2 unità immobiliari.
Categoria A/2 rendita catastale 1652,66 euro ( appartamento), Categoria C/6 rendita catastale 86,15 euro ( posto auto)