Trilocale via della Maremma 134, Settebagni, Roma

Vendo (NO AGENZIA) appartamento di recente costruzione (fine lavori settembre 2019) presso il complesso residenziale denominato Horti della Marcigliana a Settebagni, situato su una collina che domina Roma nell’oasi verde del Parco della Marcigliana. Situato a pochi km dal G.R.A. (uscita Salaria-Settebagni), il complesso è servito dalla vicina stazione ferroviaria di Settebagni, fermata della linea FL1, che garantisce i collegamenti tra Orte-Fara Sabina, lo snodo di Roma Tiburtina e l'aeroporto Roma Fiumicino, e a tutti i servizi pubblici e commerciali, scuole (materna, elementare, media). La posizione isolata, lontana dal traffico cittadino, garantisce silenzio e tranquillità.

L' appartamento è sito al piano terra (rialzato dalla sede stradale) mq.70 cosi composto: zona giorno con cucina a vista, porta finestra che da sull' ampia terrazza pavimentata (e giardino), 1 disimpegno, 2 camere da letto, 1 servizio.
Il giardino privato è di mq 100.
Completa la proprietà posto auto coperto sito al piano -1 mq. 17.

Appartamento luminosissimo esposto a sud-est, dotato di porta blindata, allarme, videocitofono, luci di emergenza, piano cottura ad induzione oppure gas, riscaldamento radiante a pavimento tramite impianto centralizzato sia a caldaia che a pompa di calore con funzionamento elettrico supportato da pannelli solari e fotovoltaici (riscaldamento a pavimento con contabilizzatore elettronico, e comandato da cronotermostato);
raffrescamento e\o riscaldamento anche tramite i 3 split interni siti nella zona giorno e notte, infissi in legno termoisolanti, avvolgibili motorizzati, pavimenti in grès porcellanato in tutti gli ambienti interni ed esterni.

Le spese del condominio comprendono la quota ordinarie e la quota consumi (quest'ultimo perchè come descritto sopra l'impianto è centralizzato).
(NO AGENZIE).