Attico viale Anicio Gallo, Cinecittà, Roma

APPIO CLAUDIO, VIALE ANICIO GALLO

Nel rinomato quartiere “Appio Claudio”, e precisamente in Viale Anicio Gallo, proponiamo in vendita uno splendido e prestigioso attico e superattico di 235 mq commerciali dotato di tre grandi terrazzi, posto su due piani (quinto e sesto) collegati tra loro mediante una scala interna; con annessi posto auto coperto di 47 mq e cantina di 8 mq, entrambi siti al piano s-2 dello stesso stabile.

Il palazzo in cortina di cui fa parte il suddetto immobile, è stato edificato negli anni ‘70, si presenta in ottimo stato manutentivo, ed è dotato di ascensore che arriva fino al piano s-2.

L’immobile a uso abitativo è così composto: nell’attico al piano quinto troviamo l’ingresso dove vi è anche la scala che porta al piano sesto, l’ampio salone diviso in due mediante una scaffalatura in legno (rimovibile), il corridoio, la cucina abitabile dalla quale si accede a una stanzetta con annesso bagno di servizio, il bagno padronale finestrato con doccia e vasca, la camera da letto matrimoniale, e due terrazzi vivibili: il primo di 35 mq e il secondo di 75 mq, collegati tra loro da un balcone perimetrale, nei quali vi si accede dal salone, dalla sala da pranzo, e dalla camera matrimoniale. Nel superattico al piano sesto troviamo il disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, il bagno finestrato, e l’ampio terrazzo di 85 mq, nel quale è possibile accedervi dal disimpegno e dalla camera da letto singola.

Grazie alla sua quadrupla esposizione verso Nord, Sud, Est e Ovest, ed essendo un piano alto, l'immobile gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, sia d'estate sia d'inverno. Inoltre, la quadrupla esposizione, garantisce allo stesso un'ottima circolazione d'aria negli ambienti. Per quanto concerne gli affacci, sono aperti su tutti i lati, e la vista è panoramica, notevole e oggettivamente degno di lode.

L’immobile internamente ed esternamente, si presenta come nelle foto pubblicate nel presente annuncio; il riscaldamento è centralizzato, ma l’appartamento in oggetto è già dotato anche di impianto di riscaldamento autonomo funzionante. L’impianto elettrico è stato rifatto circa 20 anni fa, così come il bagno del sesto piano. La pavimentazione è quella originaria, così come gli infissi che sono in legno con vetro singolo.

Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione.
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