Rustico via Paratore 46, Barriera - Leucatia, Catania

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF.V342 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– E' in cerca di una soluzione indipendente
– Predilige proprietà da riprogettare
– Desidera comodi spazi esterni con terrazzo e giardino
– Vorrebbe una posizione strategica e funzionale in cui vivere

1) LIBERTA' DI PROGETTAZIONE
La proprietà costituita attualmente da un rustico con relativo progetto approvato, rappresenta una vera opportunità per chi desidera realizzare all'interno di un'area particolarmente funzionale e strategica, una casa indipendente su due livelli confortevole e su misura, esattamente concepita secondo esigenze e gusti personali.

2) PROGETTO APPROVATO
ABITAZIONE SU DUE LIVELLI
Il progetto approvato prevede la realizzazione di una soluzione indipendente di circa 126 mq distribuiti su due elevazioni con eventuale presenza di ascensore, permettendoti di usufruire di ambienti interni confortevoli e funzionali, ideali da vivere insieme tutta la famiglia in totale comfort ed agiatezza.
SPAZI ESTERNI
L’ampia area esterna di cui la proprietà dispone al piano terra, consentirà di realizzare rigogliosi giardini e comode terrazze, in cui ricreare una graziosa oasi per trascorrere i momenti di relax, conviviali o di svago all’aperto. Il progetto prevede inoltre la presenza di un'ampia terrazza sovrastante, ideale per usufuire di ulteriore spazio esterno per le tue attività ricreative e di ristoro durante il tempo libero.
GARAGE
La realizzazione dell'ampio garage offrirà un comodo ed agevole accesso diretto all'immobile, permettendoti un ricovero delle auto in ogni momento della giornata ed in totale sicurezza.

Il progetto approvato prevede:
– Cubatura totale 540 mc
– Abitazione indipendente su due livelli di 126 mq
Piano primo: ingresso su disimpegno, cucina con balcone, soggiorno, ampio bagno
Piano secondo: ingresso su disimpegno, camera da letto con cabina armadio e balcone di pertinenza, doppi servizi, camera da letto con balcone di pertinenza
– Terrazza sovrastante 65 mq
– Garage 63 mq

3) POSIZIONE STRATEGICA
Situata nei pressi di via Passo Gravina, la proprietà gode di una posizione davvero strategica. Nelle immediate vicinanze dalla circonvallazione e a soli 3 min circa dalla tangenziale, l'area risulta infatti ben accessibile permettendoti spostamenti giornalieri in auto rapidi e funzionali sia verso il centro città che in direzione dei limitrofi paesi etnei. La presenza di svariate attività commerciali raggiungibili in pochi minuti, come supermercati, farmacie, bar, tabacchi e negozi di ogni genere, rende l'area ben servita di tutto ciò di cui hai bisogno per soddisfare comodamente ed in breve tempo le tue necessità giornaliere; ogni martedì mattina inoltre, potrai raggiungere a piedi il vivace e ricco mercato che anima la zona, in cui adorerai effettuare i tuoi acquisti anche di prodotti freschi locali. Le diverse fermate dell'autobus a 5 min a piedi circa, agevoleranno inoltre i tuoi spostamenti, mentre impianti sportivi, esercizi di ristorazione e luoghi di ritrovo, completano l'area rendendola davvero ideale da vivere.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Per la possibilità di realizzazione con progetto approvato, gli spazi esterni, il garage e la posizione strategica, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435