Cucina
Altro
Altro
Facciata
Zona
Terreno
Box auto
Interno palazzo
Camera da letto
Salone
Interno appartamento
Box auto
Box auto
Salone
Giardino
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Casale via Beccacivetta, Albaredo d'Adige

Albaredo d'AdigeVia Beccacivetta
€ 220.000
5 locali
503 m²
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 16/04/2024
Descrizione

riferimento: DV-5641-1

Rustico casale Via Beccacivetta, 37041, Albaredo d'Adige

[Rif. DV-5641] Nella provincia di Verona, mettiamo in vendita un'abitazione indipendente, un rustico immerso nel verde, con un terreno di proprietà di oltre 9.600 mq, pianeggiante, recintato, con un fossato irriguo perimetrale e una varietà di alberi di alto fusto. L'immobile, con una superficie commerciale di 521 mq, si articola su due livelli e necessita di ristrutturazione.
L'accesso principale apre su un disimpegno, che conduce alla cucina abitabile con tinello, alla sala da pranzo, a due camini, un locale per lo stoccaggio e un bagno espandibile. Il primo piano, raggiungibile tramite una scala, comprende un disimpegno che porta a quattro camere da letto, una delle quali con un ampio terrazzo e travi a vista, mentre le altre presentano soffitti potenzialmente rialzabili con travi a vista.
La proprietà include tre accessi carrabili, tutti indipendenti e con vista sulla strada, un fossato irriguo perimetrale, una tettoia e una concimaia, entrambe sanate e conteggiate nel calcolo della cubatura edificabile. In aggiunta, ci sono due pozzi d'acqua, uno potabile e l'altro per l'irrigazione delle piante e/o l'abbeveraggio degli animali, e un deposito con soffitti superiori ai 3,65 metri, dal quale è possibile ricavare un sottotetto.
L'immobile è disponibile e può essere utilizzato per uso personale (residenziale, agricolo o commerciale) beneficiando di bonus edilizi, sgravi fiscali o crediti d'imposta. È possibile sfruttare anche i contributi e gli incentivi statali per creare un parco fotovoltaico terrestre o un parco agrisolare (grazie alla presenza di una cabina elettrica), o, data la sua ampiezza e le sue potenzialità, può essere convertito in un'attività turistica: agriturismo, centro equestre/maneggio, fattoria didattica, pensione/allevamento per cani/cavalli (è possibile organizzare bellissime passeggiate lungo l'argine dell'Adige e proseguire sull'ippovia fino alla foce del fiume), o anche per privati amanti della tranquillità o imprese edili.

L'immobile si trova in via Beccacivetta a Albaredo d'Adige, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, un vero rifugio di pace e serenità lontano dal trambusto cittadino, ma a soli 5 minuti di auto dal centro città dove sono presenti i principali servizi e numerose opportunità per gli appassionati di natura, con la possibilità di fare piacevoli passeggiate ed escursioni. Inoltre, è a 40 minuti dall'aeroporto di Verona.
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Su più livelli
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
503 m²
Locali
5
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Balcone
No
Terrazzo
No
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 220.000
Prezzo al m²
437 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

180 kWh/m² annoG

Planimetria
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    +14 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 641 al mese

    € 66.000 (30%)

    € 154.000 (70%)

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