Quadrilocale via Oristano 33, Villa Fiorelli, Roma

San Giovanni zona Piazza di Villa Fiorelli

PRIVATO - NO AGENZIE

Appartamento in edificio di 5 piani del 1936 a scala unica composto da 4 stanze, ampia cucina, 2 bagni, 2 soppalchi, altezza soffitto m.3,10.

Superficie commerciale 118 mq. Giardino 25% di 80 mq=20 mq, per un totale di 138 mq

Due entrate: la prima in via Alcamo 4 tramite un giardino comune e la seconda in via Oristano 33 data da un cancello che immette in un giardino di 80 mq. di proprietà come “corte esclusiva” cioè parte integrante dell’appartamento.

Tre delle stanze ,con porte-finestre protette da cancelli in grate di metallo , sono assolate data l’esposizione a Sud del giardino che è pavimentato e con 5 grandi aiuole (2 alberate) e 3 lampade globulari su aste di metallo. Il giardino confina con altri 2 giardini. Le finestre dei locali interni danno sul giardino comune garantendo molto silenzio.

I cancelli, una parte delle mura perimetrali, la demarcazione dal giardino comune sono realizzati in ferro battuto richiamanti elementi marini compresa una grande vasca ornamentale.

L’appartamento, a 100 metri da Villa Fiorelli, è ben collegato dalla rete urbana dalle vicine via La Spezia e via Taranto: è a 300 metri dalla fermata Lodi della metro C che, dopo 1 fermata, si congiunge con la Metro A a Porta San Giovanni.

Dalla vicina piazza Lodi con la Tangenziale Est, in pochi minuti, si imbocca la A24 per L’Aquila e Pescara. A circa 1 Km. C’è la Stazione Tuscolana della RFI dove fermano i treni per l’Aereoporto di Fiumicino e per Viterbo.

LIBERO, DA RISTRUTTURARE, TIPOLOGIA UNICA IN ZONA

Caratteristiche:

Riscaldamento centralizzato a gas con i termosifoni dotati di termocontabilizzatori

Cavo TV Centralizzato

Porta blindata

Classe energetica E

Spese condominiali 80 euro mensili