Trilocale via Bartolomeo Bosco, Centro Città, Genova

CENTRO -VIA BARTOLOMEO BOSCO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALE DI OTTIMA QUALITÀ CON DETRAZIONI FISCALI DI 80.000€ LORDE.
VIA BARTOLOMEO BOSCO 31 proponiamo appartamento di 84 mq completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità: parquet (rovere 10 mm) in tutta l'abitazione, porte Ferrero Legno bianche e bagno interamente arredato. L'immobile è composto da: ingresso, camera da letto matrimoniale, camera singola, ampio open-space con sala e cucina, bagno. Posto al settimo piano di uno stabile signorile l'appartamento gode di ampia luminosità in contesto comodo e riservato. Data la sua posizione nei pressi del Tribunale di Genova ed a 500 mt da via XX Settembre potrebbe essere un ottimo investimento sia come affitto che come locazione turistica (si può fornire anche un report svolto da società specializzata nel settore con una possibilità di guadagno di oltre 35.000€ lorde annue). L'alloggio è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio (verrà fornito un capitolato preciso con tutti i dettagli della ristrutturazione e i materiali utilizzati e tutte le sue specifiche), finestre doppio vetro metallo a taglio termico, pompe di calore di ultima generazione caldo/freddo, boiler per l'acqua calda da 80 lt a risparmio energetico, controllo wifi da remoto sia per il boiler che per il riscaldamento e raffrescamento. Classe energetica D a norma con le disposizioni della Comunità Europea. DETRAZIONI FISCALI DI CIRCA 80.000€ LORDE; SE L'APPARTAMENTO VIENE ACQUISTATO A 258.000€ POTRAI DETRARTI 40.000€ IN 10 ANNI QUINDI L'ACQUISTO EFFETTIVO SARÀ, AL NETTO DEL BONUS, DI 218.000€. Rara opportunità. NB: le foto presentate sono dell'immobile arredato con un home staging, l'appartamento verrà venduto solo con il bagno completamente arredato. Per informazioni Lorenzo +393403916267