Trilocale via dei Monti di Primavalle 92, Battistini - Primavalle, Roma

Vendesi appartamento di circa 65 mq in ottimo stato ristrutturato e perfettamente funzionante in ogni sua parte con arredi recenti, luminosissimo (esposizione sud/ovest) posto al terzo piano di quattro con ascensore di una palazzina interna rispetto alla strada, silenziosa e in cortina, con terrazzo condominiale e sottobalconi rifatti nel 2019 in edilizia acrobatica, composta da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno con faretti e ampio soppalco di oltre 1,5mq, studio/cameretta, camera da letto, balcone di circa 5 metri lineari con armadio in PVC fisso con porta, e due bagni (uno ospiti e uno padronale annesso alla camera da letto) rifatti nel 2020 entrambi con doccia nuova.
Riscaldamento condominiale con termovalvole e scaldacqua a gas nuovo con sali per diffusione acqua sanitaria posto all'esterno sul balcone coperto, condizionatore LG wifi nuovo nel soggiorno caldo/freddo.
L'appartamento è raggiunto da fibra FTTH attiva con due punti rete (soggiorno e studio) per connessione anche via cavo. Illuminazione con LED in tutta casa, infissi in alluminio bianco doppio vetro realizzati nel 2018.
Le condizioni sono ottime e tenuto con cura, e VIENE NEDUTO COMPLETO DI ARREDI COME DA FOTO; le foto scattate volutamente in un giorno nuvoloso per far capire quanto sia comunque luminoso.
Si vende per motivi di lavoro che richiedono spostamento in altra zona di Roma; L'APPARTAMENTO E LA PALAZZINA NON RICHIEDONO ALCUN LAVORO DA FARE E NON SONO PIANIFICATI INTERVENTI.
Amministrazione tenuta da un serio studio contabile la cui sede è a pochi passi dalla palazzina.
La casa è a 5 minuti a piedi dalla metro BATTISTINI (capolinea metro linea A) che consente in 10 minuti massimo di essere in pieno centro; fermata autobus sottocasa con 4 linee; nessun rumore stradale in quanto la palazzina ha un vialetto che la tiene distante da strada, comunque non trafficata.
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, in quanto parte del torrino della palazzina è in affitto ad un gestore telefonico che corrisponde un canone di locazione sufficente per coprire le intere spese ordinarie del condominio.
Per ulteriori foto, dettagli, visure,o altra documentazione resto disponibile al contatto telefonico; l'appartamento attualmente abitato dal proprietario sarà reso libero massimo entro fine estate/inizio autunno 2024.
Massima serietà, no perditempo.
Contatto solo per vendita privata NO ASSOLUTO AD AGENZIE O ALTRI INTERMEDIARI.