Attico via Etnea, Borgo, Catania

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In via Etnea, con una vista privilegiata sui giardini dell’Orto Botanico di Catania fondato nel 1858, proponiamo in vendita una dimora dai tratti raffinati e aristocratici. Palazzo dei primi del Novecento, circondato dal verde lussureggiante dell’Orto Botanico. L’Attico, su due livelli, è dotato di doppi ingressi, al piano secondo salendo le scale, al piano terzo in ascensore. La maggior parte dei 278 mq coperti è adibita a zona living e di rappresentanza. Una grande sala d’accueil, il corridoio principale che divide in perpendicolare il lato confinante con la via Etnea, e il prospetto con affaccio e vista sull’Orto Botanico. Una grande camera si affaccia sull'Orto Botanico che si possono ammirare da ogni angolazione della stanza. Un paio di gradini in marmo conducono ad una quota superiore dello stesso piano, nella quale insiste il fiore all’occhiello di questa dimora: un unico ambiente living spazioso e funzionale con un’area soggiorno proprio di fronte al camino e la zona conviviale immediatamente attigua alla cucina. La zona del convivio è caratterizzata dalla conservatory in stile inglese, disegnata dall’architetto Prato. La foggia è rettangolare, realizzata in ferro e vetri concavi, che ricordano il tipico giardino d’inverno delle dimore d’epoca. . Di giorno la luce solare entra imperante, mentre alla sera lo skylight del cielo stellato emoziona. La cucina dagli ampi spazi, oltre ad avere un lucernario a soffitto, presenta una finestra ed un porta finestra affacciate proprio sulla sala da pranzo. La cucina è in muratura, al suo interno anche un comodo ripostiglio che funge da lavanderia. Completano la superficie del piano, una camera con terrazzino e vista sull’Orto Botanico, ed il bagno di rappresentanza del piano. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato interamente alla zona notte. Questa area della casa gode di assoluta privacy, con due camere comunicanti servite da un bagno collocato in mezzo alle due. La camera padronale ha un terrazzo a livello la cui veduta domina sui giardini, e verso Nord, sino alla sommità dell’Etna. Garage di 29 mq di proprietà ubicato nella corte al piano terra.

Punti di forza dell'immobile:
- pregevole vista sull'ORTO BOTANICO
- Dimora d'epoca
- garage

Le linee autobus più vicine sono ETNEA-XX SETTEMBRE (50 m), XX SETTEMBRE-IMBRIANI e altre 15 fermate nel raggio di 440 m.
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ISTITUTO DI ISTRUZIONE SECONDARIA SUPERIORE GIUSEPPE DE FELICE GIUFFRIDA-ADRIANO OLIVETTI - PLESSO GIUSEPPE DE FELICE GIUFFRIDA (210 m), ISTITUTO COMPRENSIVO CAMILLO BENSO CONTE DI CAVOUR e altre 6 scuole nel raggio di 480 m.

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