Trilocale corso Italia, 69, Corso Italia - Europa, Catania

In Corso Italia , definito il salotto di Catania, in zona strategica vicina al tribunale, curiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 114 mq. posto al piano secondo ( senza ascensore, ma con possibilità di installazione), attualmente adibito ad ufficio professionale ma convertibile ad appartamento dopo opportuno cambio destinazione d'uso.
Attualmente e' cosi' composto:
Ingresso su ampia saletta e 3 camere adibite attualmente a studio e sala riunioni, trasformabili in 2 camere da letto ed ampio living con cucina a vista prospiciente la grande veranda sanata, bagno, e lavanderia.
L'immobile gode di doppia esposizione nord-sud con affaccio su Corso Italia e cavedio interno. I locali necessitano di qualche opera di ristrutturazione. Vi sono particolari di pregio quali le porte in radica di noce ed il parquet nella sala riunioni.
L'appartamento e' ampio e luminoso essendo in massima parte esposto a sud. I soffitti sono alti 3,10 mt. E' munito d'impianto d'allarme e porta con cancelli di ferro all'ingresso.
Portierato. Situato in zona strategica e signorile. Servito da ben due fermate metro. PROVINCE E GALATEA.
La rendita catastale si riferisce alla situazione attuale. Il cambio di destinazione d'uso ad appartamento sarebbe a cura del venditore. Va da se' che quest'ultima diminuirebbe di molto.

Punti di forza dell'immobile:
- posizione centrale
- contesto signorile

Le linee autobus più vicine sono ITALIA-LIBERTÀ (30 m), VIALE DELLA LIBERTÀ 235 e altre 21 fermate nel raggio di 490 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di ITALIA (120 m) e GALATEA (400 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti ISTITUTO SACRO CUORE DI GESÙ (310 m) e ISTITUTO ALBERTO MORAVIA (410 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA LUCINA (410 m).

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