Bilocale viale dei Salesiani, Cinecittà, Roma

RomaCinecittàViale dei Salesiani
  • € 235.000
  • 2
  • 66
  • 1
Descrizione

Via dei Salesiani -Signorile in cortina - Ristrutturato

La Via dei Salesiani, proprio a due passi dalla celebre Basilica di San Giovanni Bosco, teatro di storie contemporanee e set cinematografici e alle stazioni metro "Subagusta e Giulio Agricola", si pregia ora di offrire sul mercato immobiliare una proposta esclusiva grazie a Evolvere Immobiliare. La vendita riguarda un bilocale di eccezionale fascino, frutto di una completa ristrutturazione che lo ha trasformato in un nido moderno e accogliente, inserito in una palazzina signorile di metà anni ’70. Questo immobile si distingue non solo per la sua eleganza ma anche per una comodità quasi unica nella zona: un posto auto di proprietà, un vero lusso in un contesto urbano dove il parcheggio è spesso un’odissea.
La ristrutturazione di questo bilocale ha mirato a creare un ambiente che esprime contemporaneità e attenzione al dettaglio, senza tralasciare la funzionalità degli spazi e il comfort abitativo. L'accoglienza inizia dall'ingresso, concepito come preludio a spazi ben studiati e armoniosi. Il salone, cuore pulsante della casa, si rivela come un luogo di convivialità e relax, impreziosito dalla presenza di una cucina aperta che ne estende la fruibilità e rafforza il concetto di zona giorno aperta e luminosa. Questa scelta progettuale favorisce la socializzazione e il benessere domestico, aspetti fondamentali della vita contemporanea.
La zona notte, rappresentata da una camera matrimoniale spaziosa e dal bagno finestrato, è preceduta da un disimpegno ampio e versatile, attualmente adibito anche a zona lavanderia. Questo spazio aggiuntivo, insieme alla cura dei dettagli e alla scelta di materiali di qualità, rende l'appartamento non solo una dimora di pregio ma anche un luogo funzionale e adattabile alle esigenze di chi lo abita. Conclude la proprietà una cantina. La cantina è un ambiente molto utile per ottimizzare lo spazio necessario per riporre pacchi e valigie. La cantina inoltre, può essere utilizzata anche come deposito per oggetti ingombranti o di uso stagionale, come gli addobbi natalizi o le attrezzature sportive. In sintesi, la soffitta rappresenta una soluzione pratica ed efficiente per chi desidera organizzare al meglio gli spazi domestici.
In conclusione, questo bilocale rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un abitare di qualità, moderno e comodo, in una delle zone più vivaci e servite della capitale.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Fibra ottica
Porta blindata
Esposizione interna
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Portiere mezza giornata
Impianto tv centralizzato
Parzialmente Arredato
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
C/42 - 30/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
66 m² - Vedi dettaglio
locali
2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina semi abitabile
piano
2 piani: Interrato (-1), 2°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
6 piani
Posti Auto
1 in parcheggio/garage comune
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Fibra ottica
Porta blindata
Portiere mezza giornata
Impianto tv centralizzato
Parzialmente Arredato
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 235.000
spese condominio
€ 126/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1975
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G175 kWh/m² anno
Planimetria
plani
plani
plani
plani
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 658 al mese

    € 70.500 (30%)

    € 164.500 (70%)

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