Quadrilocale via Beato Battista Spagnoli 8, Mostacciano, Roma

Zona Eur-Torrino-Mostacciano, in Via Beato Battista Spagnoli 8 , PRIVATO NO SPESE INTERMEDIAZIONE vende un PRESTIGIOSO QUADRILOCALE COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO di 176mq posto al secondo piano, all'interno di un complesso signorile di 3 palazzine, con un ampio e curatissimo giardino condominiale. L'immobile è così composto: ampio ingresso, salone doppio di 44mq, cucina abitabile con tinello 22mq ed un primo bagno adibito a lavanderia con spazi predisposti per lavatrice ed asciugatrice. Una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un ampio corridoio ove presenti ampi armadi a muro, 2 bagni con finestra e doccia, 3 ampie camere da letto matrimoniali. Possibilità di ripristino 4 camera, come da planimetria originale, e possibilità di creare anche una 5°camera con una diversa distribuzione degli spazi interni del salone. Tutte le stanze affacciano ed hanno accesso sugli ampi terrazzi di circa 40mq ampiamente vivibili che circondano su 3 lati l’intero appartamento. Accesso con porta blindata, videocitofono, tutte le finestre hanno le serrande nuove con motorizzazione elettrica, climatizzatori caldo/freddo in ogni stanza, infissi in pvc con doppi vetri, zanzariere ad ogni finestra, cancelletti di sicurezza, impianto di allarme perimetrico/ volumetrico, con collegamento telefonico forze dell’ordine. Rifiniture di pregio, con Parquet rovere in ogni stanza, tranne cucina e bagni, controsoffitti ed illuminazione LED in ogni ambiente. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, collegata ad un termostato interno Bticino per programmazione e regolazione della temperatura interna, climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti assicurano la temperatura preferita nei mesi estivi ed invernali. L’appartamento, gode di un ottima esposizione, Nord / Sud /Ovest che lo rende Luminoso, con affacci sui 3 lati aperti che rendono gli spazi esterni ampiamente vivibili e riservati garantendo una ottima luminosità e aerazione di tutti gli ambienti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, vivibile da subito, nessuna manutenzione necessaria in virtù della completa e rifinita ristrutturazione eseguita nel 2018. Presente tutta la documentazione catastale, le certificazioni degli impianti, doc CILA inizio/fine lavori, foto dell’impresa di ristrutturazione che documentano i lavori eseguiti, planimetrie conformi. L’edificio beneficia del rilascio certificazione di agibilità 31/12/1982. Grazie alla sua posizione strategica, gode della immediata vicinanza a tutti i servizi di primaria necessità, scuole, banche, supermercati, farmacia. Facilità parcheggio grazie ai numerosi parcheggi i pubblici disponibili. POSSIBILITA ACQUISTO UN AMPIO BOX AUTO di 24mq, pavimentato con soppalco, ampio spazio manovra, serranda elettrica (1°pertinenza) e un SECONDO BOX attiguo di 24 mq, nuovo ristrutturato con serranda elettrica. POSSIBILITA ACQUISTO ARREDATO. TRATTATIVA
DIRETTA CON PROPRIETARIO. Se interessati inviare mail con contatto.