Trilocale via Cardinale Maurizio 5, Gran Madre - Crimea, Torino

A pochi passi da Via Monferrato e Piazza Gran Madre, in uno dei quartieri più ricercati del capoluogo piemontese, si trova l’edificio che ospita l’appartamento. Edificato nel 1918, lo stabile, signorile e ben abitato, è mantenuto egregiamente nelle parti comuni e rimane posizionato in via molto tranquilla e poco trafficata. L’appartamento, sito al piano rialzato ( davanzali a 2,6 mt da terra ) , si estende per 102 mq commerciali ed è stato oggetto di un’importante ristrutturazione che ha coinvolto tutto l’appartamento, dagli impianti (elettrico, idrico e di riscaldamento), alle pavimentazioni, in legno a listoni in tutti gli ambienti, fino agli infissi in doppio vetro legno di nuova generazione. La risistemazione dell’immobile ha inoltre previsto un ammodernamento della disposizione interna, ad opera di un architetto, che ha creato e reso spazi più funzionali, come la cabina armadi ed il soppalco ad uso lavanderia. La proprietà si sviluppa attraverso un ingresso, illuminato con Led posizionati nel contro soffitto , che da accesso a tutti gli ambienti dell’abitazione: cucina con balcone che affaccia sull’interno cortile, camera da letto con cabina armadi, servizio e soggiorno. Dal corridoio, una scala in pietra sospesa porta al soppalco accatastato, zona lavanderia molto funzionale anche come ripostiglio. Al piano interrato si trova la cantina di pertinenza dell’appartamento. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata che serve la camera da letto ed il soggiorno. Tetto, facciata e cappotto sono stati fatti 10 anni fa. Spese di gestione molto contenute, 1000 € circa a stagione di riscaldamento (autonomo), mentre circa 100 € mensili di spese ordinarie. A 5 minuti a piedi, box pertinenziale all'appartamento al prezzo di 42.000 €. Categoria catastale A/3 Rendita 630,02 Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11