Quadrilocale piazza Federico di Svevia 9, Centro Storico, Catania

[Rif. DV-6270] Nel vivace cuore di Catania, in Piazza Federico di Svevia di fronte al Castello Ursino, proponiamo in vendita questo raffinato appartamento di 95 mq commerciali, recentemente ristrutturato e situato al piano rialzato di uno stabile del 1938. La casa è ideale sia come casa vacanza sia come investimento immobiliare per locazioni turistiche (B&B), ed è inoltre possibile dividerla in due unità abitative più piccole, in quanto dispone di un doppio ingresso (sia dal civico 9 sia dal civico 13).
L'ingresso dal civico 9 si apre su un disimpegno, da cui si accede a un ampio soggiorno con angolo cottura realizzato su misura. La zona giorno è arricchita dalla presenza di un grazioso balconcino. Proseguendo, troviamo un bagno con antibagno, con un'ampia doccia e rifiniture di pregio. L'abitazione presenta anche un elegante salotto, con doppia esposizione, che lo rende un ambiente luminoso e accogliente. Inoltre, una spaziosa camera da letto matrimoniale, con accesso diretto al bagno, offre un'atmosfera di relax e intimità. Infine, una seconda camera, anch'essa dotata di accesso al bagno, completa gli spazi.
L'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e accurata, avvalendosi di materiali di alta qualità e finiture di design. Gli infissi e serramenti, realizzati in alluminio effetto legno, garantiscono isolamento termico e acustico. Inoltre, ogni stanza è dotata di un elegante sistema di illuminazione a LED, che crea atmosfere suggestive e contribuisce all'efficienza energetica della casa. Tra le dotazioni, vi sono una porta blindata, un sistema di allarme, un videocitofono, prese USB, una vasca idromassaggio e un ripostiglio soppalcato. L'immobile, inoltre, possiede un sistema di riscaldamento autonomo a metano e un impianto di aria condizionata inverter, che permette di godere di un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno.

La posizione dell'immobile è ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella cultura e nella vita cittadina. Piazza Federico di Svevia, con il suo carattere storico e la sua atmosfera vibrante, si trova nel cuore di Catania. Da qui, è possibile raggiungere facilmente le principali attrazioni della città e i suggestivi mercati cittadini. Nelle vicinanze, si trovano anche molti ristoranti, caffetterie, negozi e boutique, che rendono la zona vivace e piacevole da esplorare. Catania offre inoltre un'ampia scelta di spazi verdi e parchi, dove rilassarsi o fare attività all'aperto. La città è ben servita dai mezzi pubblici, con stazioni della metropolitana e fermate dell'autobus facilmente accessibili. La stazione centrale di Catania è a soli 5 minuti di auto dall'immobile, consentendo collegamenti rapidi con altre destinazioni italiane. La vicinanza all'aeroporto di Catania-Fontanarossa, raggiungibile in circa 15 minuti di macchina, è un ulteriore vantaggio per chi viaggia spesso. Inoltre, le splendide spiagge catanesi sono facilmente raggiungibili in circa 10 minuti di auto.