Appartamento viale delle Alpi 7, Notarbartolo - Sciuti, Palermo

Appartamento dalla dimensione perfetta per la richiesta del mercato: con un taglio medio di 140 mq circa, l’immobile, ubicato al secondo piano, si trova in Viale delle Alpi n, 7 a pochi passi dall’incrocio con la Via Principe di Paternò.
La zona in cui è ubicato l’immobile è assolutamente centrale ed ha una posizione strategica per i collegamenti; è anche l’ubicazione attualmente più richiesta per la qualità e quantità dei servizi offerti dal quartiere, tra scuole, supermercati, servizi di prossimità tra i quali la zona commerciale delimitata dalla via Principe di Paternò, Via Sciuti e Viale delle Alpi, ed infine la vicinanza al Giardino di Villa Sperlinga distante solo pochi minuti a piedi.
L’immobile, con un prospetto principale caratterizzato da cornici e modanature in rilievo presenta balconi profondi e in corrispondenza dell’ingresso alla portineria, una pensilina aggettante che diventa elemento architettonico caratterizzante il palazzo rispetto al contesto edilizio circostante. L’edificio si sviluppa ad angolo con la Via Vincenzo Barbera sulla quale l’appartamento in vendita presenta diversi affacci. Ciò garantisce una luminosità e silenziosità che un’esposizione su Viale delle Alpi non potrebbe offrire. Un balcone terrazzato permette di godere di privacy e silenzio e può facilmente essere inserito in una rifunzionalizzazione degli ambienti in chiave più moderna.
Infatti, la distribuzione planimetrica originaria era tale che gli ambienti si sviluppassero attorno ad un disimpegno centrale, con affacci sul prospetto di Via Barbera e sul retroprospetto prospiciente l’incrocio tra la Via P. pe di Paternò e il Viale delle Alpi. A seguito di una sanatoria edilizia, regolarmente conclusa, sono stati accorpati all’immobile due vani corrispondenti alla terrazza di collegamento prospiciente la Via Barbera. Ad oggi questi due vani, possono essere rivisti in un’ottica più moderna, con un loro accorpamento per la realizzazione di un open space come zona di rappresentanza, con cucina a vista e giardino d’inverno.
L’appartamento è allo stato originario e necessita di una totale ristrutturazione, essendo stato utilizzato sin dall’origine come studio medico. L'impianto di riscaldamento, una volta del tipo centralizzato, è stato da tempo abolito e pertanto va realizzato ex novo, insieme a tutti gli altri impianti incluso quello della cucina.
La Matranga Immobiliare con il suo staff tecnico può fornire una consulenza per un progetto di ridistribuzione degli spazi interni secondo le diverse esigenze.