Quadrilocale via Alfredo Panzini 69, Talenti - Monte Sacro, Roma

Nella Zona di Talenti in contesto silenzioso e signorile, precisamente in Via Alfredo Panzini 69, Fabio Melis - Affarefatto propone la VENDITA di un Appartamento QUADRILOCALE di 150 mq commerciali completamente RISTRUTTURATO, posto al 3° (ed ultimo) piano, in Palazzina in Cortina/Tinta di 4 piani totali, con disponibilità di posto auto(a rotazione). La Palazzina è costituita da un solo appartamento per ognuno dei piani.
L'edificio è attualmente PRIVO DI ASCENSORE.
L'accesso alla palazzina avviene tramite 7 gradini, mentre per raggiungere l'appartamento sono necessari 50/60 gradini.

L'immobile è così composto:
Entrando dall'AMPIO INGRESSO di 8 mq (caratterizzato da MARMO MARRONE chiaro/scuro), sulla SINISTRA si accede al luminoso SALONE DOPPIO di 40 mq con accesso al PRIMO BALCONE di 6 mq attraverso due ampie porte finestre (con affaccio esterno su Via Alfredo Panzini, silenzioso e più ampio per posizionare un tavolino per 2 persone).
Il SALONE è caratterizzato da MARMO CHIARO, tinteggiature chiare e illuminazione diffusa che conferiscono all'ambiente una fantastica luminosità.
Tornando all'ingresso sulla SINISTRA si trova la PRIMA CAMERA MATRIMONIALE di 13 mq, luminosa e spaziosa, con MARMO CHIARO e tinteggiature chiare.
Percorrendo il comodo CORRIDOIO/DISIMPEGNO di 6 mq, soppalcabile e con presente un comodo e spazioso ARMADIO A MURO, si accede a SINISTRA alla SECONDA CAMERA di 10 mq (in precedenza adibita a studio) anch'essa luminosa e dotata di CONDIZIONATORE. Tornando nel disimpegno, sulla SINISTRA si trova la TERZA CAMERA MATRIMONIALE di 15 mq, con MARMO CHIARO e tinteggiature chiare che ne esaltano la luminosità. Adiacente a questa camera si trova il BAGNO PADRONALE di 4 mq, dotato di DOCCIA, sanitari sospesi, lavabo in ceramica e aspiratore d'aria, oltre al CONDIZIONATORE. Dopo la terza camera matrimoniale, troviamo il SECONDO BAGNO di 6 mq, totalmente ristrutturato con VASCA e con accesso all'altro BALCONE di 5 mq, dov'è situata la CALDAIA e CONTATORE DELL'ACQUA. Tornando infine nel disimpegno, sulla SINISTRA si trova la NUOVA CUCINA completamente ristrutturata di 14.5 mq, lasciata arredata ai futuri acquirenti con mobili su misura, elettrodomestici di ultima generazione forno e piano cottura.
Completa la proprietà una CANTINA di 14 mq, situata al piano interrato della palazzina dal quale si accede alla zona dei POSTI AUTO.

L'appartamento è RIFINITO da PORTA BLINDATA, INFISSI DOPPI e PORTE in LEGNO, ARIA CONDIZIONATA, CITOFONO, PRESE TELEFONICHE INTERNET E SATELLITARE, IMPIANTO ELETTRICO E IMPIANTO IDRAULICO NUOVO e CALDAIA AUTONOMA (per acqua) Possibilità per il distacco da riscaldamento condominiale.
SPESE CONDOMINIALI: circa 190 € mese comprensive di Riscaldamento, Acqua e Pulizie Condominiali.
ESPOSIZIONE: NORD- EST - SUD - OVEST
Informazioni quartiere e località

TALENTI:
Grazie allo sviluppo degli ultimi anni, la zona vanta la presenza di tutte le attività commerciali necessarie senza, rinunciare a spazi verdi.