Villa unifamiliare, buono stato, 250 m², Casal Palocco, Roma

Roma – Casal Palocco, in posizione tranquilla e silenziosa ma vicinissima a tutti i servizi e alla Cristoforo Colombo, si propone in vendita una prestigiosa villa immersa in un curato parco privato di circa 1000 mq con accesso, sia pedonale che carrabile, da via di Casal Palocco. Il progetto originario della villa è opera dell’ingegnere e architetto Ugo Luccichenti e ancora oggi l’immobile ha mantenuto inalterate le caratteristiche principali originarie.
La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 250 mq e si caratterizza per una saggia razionalizzazione dello spazio. Dall’ingresso si accede direttamente al fulcro della casa: il salone di rappresentanza di 90 mq. Le numerose vetrate irradiano lo spazio e permettono di godere a 360° della vista sul parco. Un’altra peculiarità di questo primo ambiente è l’alto soffitto a “capanna”, con un importante slancio verticale, nel suo punto più alto arriva a sfiorare i 7 metri di altezza. Dal salone la proprietà si sviluppa da un lato verso la zona notte e dall’altra verso la zona di servizio.
Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali e due servizi completi. Tutte le camere hanno affaccio diretto sulla piscina ed sul parco retrostante.
Dalla parte opposta invece troviamo la cucina ed un ulteriore camera di servizio con annesso bagno.
L’ampio parco privato, con alberi esotici e ad alto fusto, di circa 1000 mq insieme alla piscina permettono di godere di momenti di relax e svago in assoluta privacy e riservatezza.
Completa la proprietà un grande box. Ulteriori autovetture possono inoltre essere comodamente parcheggiate lungo il viale di ingresso.
Il progetto originario della villa è opera del famoso ingegnere e architetto Ugo Luccichenti, una delle massime autorità dell’architettura residenziale romana (ma non solo), a partire dagli anni ’30 del Novecento. Nello specifico parliamo dei così detti “Villino Tipo 3", realizzati in soli 4 esemplari alla fine degli anni ’50. Luccichenti attraverso una singolare interpretazione dell’architettura residenziale di tipo "americano" ideò quattro ville (ognuna con piccole differenze, ma sostanzialmente simili) che presentavano uno studio tipologico in pianta molto elaborato ed impostato su una grande sala a doppia altezza con un tetto in paglia oltre a corpi accessori ad un livello distinti in una zona notte ed una servizi. Possiamo parlare di un vero e proprio "unicum" nel panorama dell'edilizia residenziale romana.
Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà conserva elementi di valore come gli ampi spazi luminosi, i soffitti alti, e una disposizione interna efficace e funzionale, rappresentando un’opportunità unica per coloro che desiderano personalizzare la propria dimora adattandola alle personali esigenze abitative.