Trilocale via Pozzuolo del Friuli 8, Albaro, Genova

Rif. 111 Benvenuti in un'opportunità imperdibile nel cuore di Genova! Situato nella raffinata zona di Albaro, questo appartamento offre una splendida vista sul verde circostante, rendendo ogni giornata un'esperienza di tranquillità e comfort.### Ideale per Vivere o Investire. Questo appartamento è situato al terzo piano di un condominio degli anni '60, dotato di ascensore, e si distingue per la sua luminosità. Composto da due ampie camere, una cucina abitabile, due ripostigli, un bagno finestrato e un balcone, l'uso sapiente degli 86 m² commerciali (76 m² calpestabili) rende ogni spazio accogliente e funzionale.### Confort e Servizi, Il riscaldamento è centralizzato con una spesa mensile di soli € 170, mentre l'aria condizionata autonoma assicura il massimo comfort in ogni stagione. La posizione dell'appartamento non potrebbe essere migliore: vicino a tutti i mezzi e i servizi, ma in un'area tranquilla e a pochi minuti a piedi dalle spiagge.### Un Investimento Sicuro. L'appartamento, in buono stato e costruito nel 1960, orientato a sud, est e ovest, è anche un'ottima soluzione per un investimento immobiliare.### Dettagli Tecnici- **Superficie:** 86 m² commerciali- **Calpestabile:** 76 m²- **Locali:** 3- **Bagni:** 1- **Balcone:** Sì- **Climatizzatore:** Autonomo**Anno di costruzione:** 1960- **Condizioni:** Seconda mano/Buono stato. Non perdere questa straordinaria opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Genova! Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Ape G      147,39  kWh/m2 anno