Appartamento via Capolungo, Nervi, Genova

NERVI CAPOLUNGO APPARTAMENTO IN PALAZZINA ANTICA, a due passi dai parchi, mare e servizi
---superficie commerciale 102 mq, di cui interni mq 101 composti da ingresso, 3 camere, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, bagno con finestra,
loggetta di servizio
---ottima esposizione sud/ovest/est
---secondo e ultimo piano senza ascensore
---termoautonomo
---irrisorie spese comuni, acqua e luce scala
---imposte d'acquisto contenute per la bassa rendita catastale di 923,17 euro categoria catastale A/3
---l'uso per abitazione privata è possibile anche dopo lavori contenuti

La straordinaria posizione di fronte ai parchi, l'ultimo piano dell'appartamento panoramico e soleggiato, le irrisorie spese comuni, nonché la tipologia autonoma dell'impianto di riscaldamento, e l'ampia superficie, consentono di realizzare un appartamento anche solo per la locazione temporanea Air B&B con spese contenute di gestione, se non vi fosse il bisogno per abitazione propria.
Inoltre la posizione dell'immobile consente di effettuare itinerari in luoghi di pregio quali i Parchi Storici, la bellissima passeggiata a mare, l'iconica spiaggetta di Capolungo, senza considerare i "percorsi" artistici presso la sede museale della vicina Villa Grimaldi Fassio dove c'è una superba raccolta di artisti della pittura del 900 come De Nittis, Boldini, Fattori, Segantini, ecc.
Per informazioni ulteriori e visite chiamare al 349.7852675 lo Studio Levante Immobiliare.