Terratetto unifamiliare regione Vallerana 90, Alice Bel Colle

Alice Bel Colleregione Vallerana
€ 115.000
5+ locali
380 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina
Annuncio aggiornato il 27/05/2024
Descrizione

Casa in vendita a Alice Bel Colle

Langhe del Monferrato, a pochissimi minuti da Acqui Terme, appena entrati nel comune di Alice Bel Colle, vendesi proprietà composta da grande casa bifamiliare, vani di servizio, pollaio e terreno circostante per un totale di circa 5000 mq.
La proprietà è in unico corpo e ci si accede da strada privata, sterrata nell'ultimo tratto ma brevissima e assolutament ben tenuta. Si arriva direttamente attraverso cancello privato su cortile, dove troviamo il grande complesso diviso in due corpi: uno ancora da ultimare e l'altro ristrutturato. La parte da ultimare è stata oggetto di ristrutturazione strutturale ed interna recentemente, ci sono i serramenti e sono stati predisposti gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Mancano intonaci pavimenti bagni e completamento degli impianti.
Tutta questa parte è disposta su due piani con ingresso a piano terra dove troviamo una amplissima zona dove potrebbe essere realizzata una bella tavernetta oltre a locali per deposito ed usi vari. Scala d'accesso al piano superiore dove troviamo quattro vani grandi con grande terrazza oltre che bagno e sgabuzzino. Tutta questa parte risulta ancora al grezzo, con la maggior parte degli infissi, come già detto, già presenti in legno doppio vetro e impianti di acqua e luce e riscaldamento da completare solo con l'inserimento dei comandi eletrrici, della caldaia, dei termosifoni e della rubinetteria.
L'altra unità abitativa abitabile da subito ha accesso separato con a piano terra ingresso su una grande zona giorno attrezzata a grande taverna con bagno completamente ristrutturata recentemente con finiture in pietra e mattoni a vista, pavimenti in cotto, soffitti con voltini in mattoni ed archi. I serramenti in legno doppio vetro. Il tutto ristrutturato finemente con gusto e personalità consente il godimento di questo vasto spazio con grande comodità.
Sempre a piano terreno con ingresso dal vano scala che porta al piano superiore, la vecchia cucina interamente piastrellata in caramica con pavimenti in piastrelle di graniglia.
Al piano superiore tutta il resto della parte abitativa vera e propria costituita da cucina e zona giorno, 2 camere, bagno con doccia.
Impianti e tetto rifatti nel 2010. Termoautomo a termosifoni alimentati a g.p.l., acqua comunale, allaccio alla fognatura comunale, pollaio a parte e tettoia da verificare se regolare.
Dal piano superiore impianto dell'acqua che arriva nel terreno sul retro.
La zona è molto piacevole, immersa nel verde delle colline del Monferrato in posizione elevata con bella vista aperta. La città di Acqui Terme si raggiunge in 5 minuti d'auto e Nizza Monferrato in 10 minuti. La proprietà ha molte potenzialità avendo una parte abitativa già pronta abitabile subito ed in buone condizioni ed una parte ristrutturata, come sopra spiegato, quasi completamente che una volta ultimata potrebbe essere una ulteriore unità utilizzabile anche per B&B, affitacamere o altra attivitàò di accoglienza...
Caratteristiche
Riferimento
5810
contratto
Vendita
tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
380 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 4 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Su più livelli
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Balcone
Terrazza
Cantina
Giardino privato
Costi
prezzo
€ 115.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2010
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
G300 kWh/m² anno
Planimetria
Foto 46
Foto 47
Foto 48
Foto 49
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 344 al mese

    € 34.500 (30%)

    € 80.500 (70%)

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