Trilocale via Francesco Aquilanti, Casal Lumbroso, Roma

#### Appartamento al Piano Terra con Ampia Corte Esclusiva

In una piccola palazzina di recente costruzione (anno 2009), proponiamo un elegante appartamento al piano terra di 85 mq, perfetto per famiglie o coppie in cerca di comfort e tranquillità. L'appartamento, segnalato in classe energetica B grazie ai moderni pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, dispone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi.

### Spazi Esterni e Praticità

A completare la proprietà, una corte esclusiva di ben 100 mq, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Non mancano una comoda cantina di 5 mq e un box auto di 20 mq, perfetto per ospitare la tua auto e non solo.

### Ottima Posizione e Servizi

L'edificio è situato in una zona ben fornita di centri commerciali, scuole e servizi di trasporto pubblico, rendendo estremamente comodo e rapido raggiungere ogni destinazione. Nonostante la vicinanza alle principali vie di collegamento, l'ambiente attorno alla palazzina è tranquillo e presenta una bassa densità di traffico.

### Comfort e Risparmio

L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e le spese condominiali, di circa 90 euro al mese, includono anche il consumo di acqua. Inoltre, l'immobile è dotato di armadi a muro, riscaldamento con pompa di calore a gas naturale e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.

Questo appartamento, con orientamento Sud-Est, è accessibile e adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'ascensore presente nella palazzina.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Prenota subito una visita chiamando il numero 3920544011 e scopri il piacere di vivere in un appartamento che combina eleganza, funzionalità e una posizione strategica.