Villa unifamiliare 1057 m², Centro, Cortona

Non lontano dal borgo etrusco di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, boutique hotel costituito da una villa settecentesca finemente ristrutturata con vari annessi. La proprietà offre 1.057 mq di superficie abitabile per un totale di 15 camere e 18 bagni da destinare agli ospiti. Il parco, ben curato e decorato con piante e fiori, ospita una splendida piscina 18 × 9 m.
Facilmente raggiungibile, la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nella vicina Cortona (5km; 10’) e permette di visitare in meno di un’ora e mezza le città d’arte più note di Toscana e Umbria (Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Perugia).
Il Lago Trasimeno si trova ad appena 16 km di distanza e può essere raggiunto in circa 20’ di auto. Per gli amanti dello shopping, il Valdichiana Outlet si trova a circa 23km, nei pressi dello svincolo dell’autostrada A1.
L’aeroporto più vicino è Perugia (60km; 50’), ma in circa due ore si possono raggiungere anche Roma, Pisa e Bologna.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa padronale (750 mq, 13 camere e 15 bagni), risalente al Settecento, è stata finemente ristrutturata e mantiene inalterate le sue caratteristiche originali e il suo fascino. Strutturata su tre piani, l’edificio ospita un grazioso boutique hotel.
- Piano terra: reception, sale colazione con cucina, angolo bar, due bagni per gli ospiti, tre camere con bagno en-suite;
- Primo piano: sei camere con bagno en-suite;
- Secondo piano: quattro camere con bagno en-suite.
 
La dependance (95 mq, 2 camere e 2 bagni) ospita due monolocali indipendenti, ognuno composto di zona living, camera e bagno.
 
Completano la proprietà un ufficio con antico forno (20 mq) e un ampio garage seminterrato (190 mq, realizzato accanto alla villa) dove si trovano anche uno spogliatoio con bagno, la dispensa e una centrale termica.

ESTERNI
La proprietà copre in totale circa 6,0 ettari di terreno. Tutto attorno alla villa si trova un curatissimo parco con alberi e fiori ornamentali. A breve distanza dalla villa si arriva alla piscina 18 × 9 m con solarium pavimentato in cotto.
La proprietà dispone di un campo da golf privato a due buche, con personale di supporto e qualificato all’assistenza.
 
Troviamo poi un vigneto Sangiovese (circa 1,0 ettaro in totale).

USO E POTENZIALITÀ
Il complesso, date le ampie superfici esterne e interne, si presta benissimo anche per l’organizzazione di eventi quali matrimoni e convegni. La villa padronale mette a disposizione due splendide sale ristorante per l’accoglienza e il parco con piscina è un’ottima cornice per eventi all’aria aperta in estate.

CITTÀ PIÙ VICINE
Cortona (5km; 10’), Castiglion Fiorentino (9km; 15’), Tuoro sul Trasimeno (16km; 20’), Arezzo (27km; 35’), Montepulciano (33km; 35’), Pienza (43km; 55’), Perugia (52km; 45’), Montalcino (67km; 1h 5’), Siena (71km; 1h), Firenze (101km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (60km; 50’), Firenze Vespucci (112km; 1h 30’), Pisa Galilei (173km; 2h 10’), Bologna Marconi (194km; 2h 20’), Roma Ciampino (218km; 2h 20’), Roma Fiumicino (233km; 2h 25’)