Appartamento via Volterrana, Galluzzo, Firenze

€ 630.000
5+
214 m²
3
No
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 04/07/2025
Descrizione

riferimento: 66-2025

Zona Galluzzo, ampio appartamento con giardino

A circa 15 minuti dal Galluzzo, un accurato intervento di ristrutturazione darà nuova vita ad una villa storica immersa nel verde delle colline fiorentine e posta in posizione panoramica.
La villa ospiterà 34 differenti soluzioni abitative, tra le quali proponiamo un interessante appartamento di 209 mq circa con giardino e locale deposito.

L'appartamento si sviluppa su due livelli e risulta libero su tre lati, garantendo così sia una buona ventilazione naturale che una buona illuminazione.
Dall'ingresso al piano terra si accede alla zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo ed un bagno di servizio.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Da una delle camere da letto si accede al giardino di pertinenza dal quale si può raggiungere un locale adibito a deposito.
L'appartamento è oggetto di ristrutturazione completa; gli impianti sono realizzati ex novo, così come di nuova installazione sono i pavimenti e gli infissi. Possibilità di personalizzare le finiture sulla base del capitolato.

Le foto si riferiscono allo stato attuale della villa nella sua interezza.
I prezzi sono da considerarsi oltre Iva di legge.

Per informazioni contattare Arch. Nicola Lelli 371 3662180.

Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Nicola Lelli.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
214 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
209,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
209,0 m²

Cantina

Piano
1
Superficie
11,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,8 m²

Giardino

Piano
1
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 630.000
Prezzo al m²
2.944 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 1/mese
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
pianta B4
pianta gen B
generale
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+17
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.871 al mese

€ 189.000 (30%)

€ 441.000 (70%)

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