Attico via Filippo Zaniberti 15, Ardeatino - Montagnola, Roma

ATTICO nel QUARTIERE ARDEATINO- VIA FILIPPO ZANIBERTI, in una delle strade più residenziali e tranquille del quartiere ma a pochi passi dai principali servizi di zona, proponiamo in vendita un suggestivo e luminosissimo ATTICO di grande metratura distribuito sull’intero piano, è dotato di 3 ingressi che permettono la suddivisione in 3 unità abitative, l’immobile comprende l’utilizzo di un posto auto coperto e la piena proprietà di una cantina. L’attico ci accoglie con un comodo ingresso con accesso diretto al terrazzo perimetrale offrendoci una vista suggestiva sul parco archeologico dell’Appia Antica e il Mausoleo di Cecilia Metella, 2 porte ci introducono all’ampio soggiorno dotato di camino perfettamente funzionante e con un pregiato cotto toscano quale pavimento, l’ambiente risulta essere molto luminoso per le ampie finestre posizionate angolarmente mentre una portafinestra ci permette di accedere direttamente al terrazzo. La zona notte ci offre 5 camere da letto di cui una con bagno interno, tutte hanno la possibilità di accedere al terrazzo perimetrale, le stanze sono arricchite da un pavimento in legno (rovere) mentre un secondo bagno conclude la zona notte. La zona servizi è composta da una comoda e funzionale cucina, un ampio tinello, una dispensa ed un terzo bagno, tutti gli ambienti di questo prestigioso ATTICO hanno accesso alla grande terrazza dove poter trascorrere in assoluto relax il proprio tempo libero. L’impianto di riscaldamento è in parte autonomo e in parte centralizzato. L’immobile che vi proponiamo risulta essere adatto a più nuclei familiari o ad un professionista che intende svolgere la propria attività in corrispondenza della propria abitazione. Molto importante evidenziare che una parte del terrazzo, condonata e quindi già autorizzata dal 2001, può essere chiusa e trasformata in residenziale permettendo così una ampliamento della superficie interna di circa 25 mq.
DOTAZIONI: Sulla terrazza sono stati realizzati vari e comodi ripostigli, quasi tutti gli infissi sono stati sostituiti con quelli di ultima generazione a taglio termico e installate grate di sicurezza, una comoda cantina conclude la proprietà
EDIFICIO: L’ATTICO in vendita è ubicato all’interno di un edificio in tinta in buonissime condizioni di manutenzione è presente un appartamento di proprietà condominiale ad uso cantina.
ONERI: Gli oneri condominiali mensili sono pari a € 260
Per informazioni rivolgersi a OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE - Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma recapiti telefonici 0653264952 / 3515892180 / 3299507200. Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali