Bilocale via Giacomo Grimaldi 9, Ottavia, Roma

In zona Lucchina privato vende appartamento situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di sole 4 unità immobiliari. Tale piano è composto da soli due appartamenti entrambi della stessa proprietà.

Attualmente abitato, di circa 54 mq, l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017, raggiunge la classe energetica A4 e presenta numerose soluzioni tecniche che gli consentono di raggiungere la suddetta classe (es: intercapedine perimetrale coibentata, finestre in legno lamellare con doppio vetro selettivo e gas argon, serrande in alluminio coibentato, cossonetti serrande in materiale composito coibentato, riscaldamento radiante a soffitto, acqua calda sanitaria prodotta tramite pompa di calore aria-acqua) e così distribuito: saloncino con angolo cottura dotato di soppalco abitabile, camera matrimoniale, bagno, grande terrazzo al primo piano di circa 30 mq coperto parzialmente da una tettoia in legno accessibile dallo stesso pianerottolo dell'abitazione e un vano sottoscala di 4 mq oltre a un giardino/corte condivisa con l’altro appartamento dove è possibile parcheggiare un' auto.

Possibilità secondo appartamento. La metratura interna è di circa 100 mq ed è così distribuita: grande salone all’americana con cucina a vista dotata di camino, una camera matrimoniale dotata di bagno privato, una seconda camera ed un ulteriore bagno. Due balconi oltre ad un lastrico solare esclusivo (di circa 20 mq) raggiungibile da una scala esterna in ferro completano la proprietà. Le dotazioni impiantistiche, nonché la classa energetica, sono le stesse dell’altro appartamento in quanto la centrale termica è centralizzata. In più è presente un impianto fotovoltaico da 6 kW. Alcune finiture: pavimento in parquet di rovere listone Giordano, camino interno con doppia canna fumaria in acciaio coibentato e vernice White Paint Giorgio Graesan. Grate in ferro zincate e verniciate a polvere oltre che zanzariere su tutte le finestre. L’immobile è libero da subito. L’appartamento è dotato inoltre di un garage di 30mq e di un giardino/corte condivisa con l’altro appartamento dove è possibile parcheggiare una seconda auto.

Non c'è condominio.

Per ulteriori dettagli
chiamare dal lunedì al venerdì dalle 18 alle 20 (3 88 8248904), si prega di rispettare orario e giorni. ASTENERSI AGENZIE, AFFARISTI E PROFESSIONISTI DEL SETTORE. GRAZIE.