Villa bifamiliare via Villarbasse 118, Osteria Nuova, Roma

ROMA Localita’ Fosso Pietroso a 10 minuti di macchina dalla stazione FM3 Olgiata in contesto di campagna splendida villa della superficie di 310 mq circa con parco curatissimo di 1700 mq con doppio ingresso carrabile, la villa si sviluppa su tre livelli suddivisi al piano terra in salone living doppio con terrazzo prospiciente di 50 mq, ampia cucina abitabile con zona pranzo, disimpegno con armadio a muro, bagno con vasca, mediante scala interna si accede alla zona notte, al piano primo, composto da quattro camere di cui due con cabina armadio, disimpegno con armadio a muro, bagno con doccia e ampia soffitta. Al piano seminterrato in parte fuori terra appartamento con ingresso autonomo composto da salone con ampia cucina a vista, due camere da letto di cui la padronale con bagno privato con doccia e bagno ospiti con vasca. Garage con basculante e cancello automatici, ed ulteriori due posti auto interni coperti. STATO E RIFINITURE: L' immobile e’stato edificato nel 2000. I pavimenti sono in gres porcellanato, cotto al piano terra e parquet zona notte, scale interne in legno , infissi interni in pvc con vetrocamera, zanzariere, porte in legno, grate di sicurezza in ferro, portoni blindati. Dotata di condizionatori, impianto di irrigazione automatico, impianto di illuminazione, antenna terrestre e satellitare, impianto fotovoltaico 4 kw, stufa a legna, impianto di riscaldamento con termo stufa e doppie caldaie separate SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gpl, telefono. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformita’ e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Ubicata in favorevole esposizione ed in posizione tranquilla immersa nel verde, grazie alla divisione interna degli spazi ed ai due ingressi autonomi, e’ideale residenza per due nuclei familiari indipendenti. La villa sorge in una zona con progetto di sviluppo commerciale nel futuro immediato. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. € 359.000,00
Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it , sito web: www.iltettoimmobiliare.com INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.