Villa unifamiliare via Franca, Summaga, Portogruaro

Si prega di leggere l’INTERO l’annuncio. Prezzo impegnativo. Cortesemente: no perditempo/curiosi e poco seri. Non si risponde a messaggi automatici o eccessivamente stringati.

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Una casa non è una mera questione di metrature. Una casa è innazitutto ciò che ti consente di vivere.

Privato vende importante villa alla periferia di Portogruaro (VE) con ampio giardino e spazi utili a sviluppare le proprie passioni e i propri progetti.

La villa (area#1 della mappa), costruita negli anni ’80 (strutturalmente in perfette condizioni e internamente da rimodernare/ristrutturare in base ai personali gusti dell'acquirente - gli impianti sono quelli originali quindi da rivedere) e già libera, si sviluppa su circa 500 mq ed è circondata da un parco piantumato di circa 6000 mq.

È già presente un orto, alcuni alberi da frutto (susine di varia natura, fichi, mele, ciliegie, melograno) ed è possibile raccogliere erbe spontanee fuori dalla porta di casa (malva, piantaggine, portulaca, erba cipollina, rosa canina...).
Grazie ad un paio di spazi attualmente recintati è anche possibile tenere qualche animale.

A questo si aggiunge la disponibilità di pertinenze (area#2) attualmente utilizzate come deposito e laboratori nonché di piccolo terreno agricolo (area#3 e #4).
La proprietà si trova in una zona tranquilla dove la privacy si sposa con l'ottima posizione logistica (autostrada A4 e linea ferroviaria Venezia-Trieste raggiungibili in pochi minuti) rendendola quindi un'ideale soluzione per chi ama il verde e la tranquillità ma non vuole rinunciare ai servizi.
Al piano seminterrato troviamo garage doppio, lavanderia, ripostiglio, bagno, immensa cantina e grande taverna con caminetto; al pianterreno grande ingresso, cucina con saletta, vasto soggiorno/salotto, veranda con caminetto rifinita con porte-finestre ad arco, tre camere e due bagni. Una bella mansarda con travi a vista (e piccola terrazza a vasca) ed una doppia soffitta completano il tutto.

Gli spazi interni (evidentemente rimodulabili) ed esterni sono ampi e consentono, anche grazie alla presenza delle pertinenze citate, un utilizzo/destinazione che potenzialmente può andare anche al di là della semplice abitazione familiare o plurifamiliare ed apre un ventaglio di possibilità/attività ricettive e/o produttive quali ad esempio agriturismo, centro benessere, bed&breakfast, azienda agricola/vitivinicola, fattoria didattica, circolo sportivo/ricreativo (gli spazi consentono ad esempio la realizzazione di piscina, campi da tennis) eccetera.
Per chi avesse progetti impreditoriali di ancora più ampio respiro vi è la possibilità di acquisire proprietà e terreni agricoli adiacenti.
Prezzo lievemente trattabile e disponibilità a parziale permuta con piccolo immobile a Udine, Trieste o zona turistica in Friuli/Veneto orientale.