Casa colonica via della Tenuta della Maglianella 36, Maglianella, Roma

TENUTA DELLA MAGLIANELLA - Complesso immobiliare composto da tre casali all'interno di una tenuta agricola in uno splendido contesto tra i campi coltivati e la pineta. Il complesso immobiliare si compone di un casale dei primi anni '40 suddiviso in due unità immobiliari e di due altri casali più piccoli, edificati nel 1980. Di seguito la composizione del complesso immobiliare:
"Casale piccolo" distribuito su due livelli, collegati internamente da una scala in muratura, della superficie complessiva di circa 93 mq. Al piano terra vi è il soggiorno con la cucina a vista, una ampia camera da letto, un bagno. Il soggiorno affaccia su una ampia terrazza a livello. Il piano soppalco è composto da un patio con un piccolo terrazzo a livello. Completano la proprietà un giardino di circa 140 mq.
"Casale medio" distribuito su due livelli, collegati internamente da una scala in legno, della superfici complessiva di circa 95 mq. Al piano terra vi è un soggiorno/pranzo con un camino e la cucina a vista, una ampia camera da letto, un bagno, due locali ripostiglio. Il piano soppalco è composto da una camera da letto matrimoniale con bagno ed un guardaroba. Completano la proprietà un giardino di circa 300 mq.
"Casale grande" su due livelli, collegati internamente da una scala in muratura, della superficie complessiva di circa 320 mq. Il casale è suddiviso in due corpi di fabbrica, il primo corpo di fabbrica è su due livelli mentre il secondo si sviluppa unicamente al piano terra. Grazie alla propria conformazione planimetrica, presenta una distribuzione dei locali che consente lo sfruttamento degli spazi interni anche per due nuclei familiari. La prima porzione di casale si sviluppa su due piani ed è composta al piano terra da un ampio ingresso/studio con termo-camino, un soggiorno, una camera da pranzo, una cucina abitabile, un bagno ed locale di sgombero sottoscala. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. La seconda porzione, che si sviluppa unicamente al piano terra, è composta da un ampio locale soggiorno/pranzo dotato di un grande camino, due camere da letto ed un bagno. Esternamente il casale è dotato, sulla facciata principale, di una parte esterna lastricata con pergola che affaccia sul giardino. La corte scoperta di pertinenza esclusiva è sistemata a giardino con alberi d’alto fusto e parcheggio per autovetture.
Completano la proprietà un piccolo locale per deposito attrezzi dove è presente il pozzo, e una antica vasca per irrigazione che può essere trasformata in piscina. Tutta la proprietà si estende su circa 5.500 mq di terreno adibito a giardino con alberi di alto fusto.
Il casale medio e il Casale grande sono affittati con contratti di locazione 3 + 2 mentre il casale piccolo è libero. Valutabile anche vendita frazionata. Per informazioni e visite telefonare al 335.6172181 oppure inviare una mail a: demarinis@refcosrl.com