Visita messaggio
Annuncio nascosto. Hai deciso di non mostrare questo annuncio nei risultati delle ricerche

Rustico Rue Emile Chanoux, Saint-Pierre Saint-PierreRue Emile Chanoux

  • € 145.000
  • 310  m²superficie
Troviamo il mutuo ideale per te
Ricevi una stima immediata
Descrizione

Saint Pierre centro, panoramicissimo rustico con terreno

Saint Pierre – centro: noi siamo innamorati di questa proprietà!
Una volta completata, dalle sue finestre si potrà vedere il sole sorgere e tramontare, godendo di un incomparabile panorama sui prati coltivati e sui vigneti, sui monti Grivola, Ruitor ed Emilius ed i 4 castelli della zona, i Castelli di Saint Pierre ed Aymavilles, Sarriod de la Tour e Chatel Argent. Dai balconi si sentirà il gorgoglio del fiume e in 3' a piedi sarà piacevole e semplice raggiungere un bellissimo bosco. Ma quello che rende speciale questa occasione è il fatto che si trova nel centro storico del paese, isolata rispetto alle altre case, ma comodissima ai principali negozi ed agevole da raggiungere anche in auto.
Qui avremmo voluto far crescere i nostri bambini, che avrebbero avuto molto spazio per giocare sia all’interno (grazie ad una zona soppalco perfetta per questo) sia all’esterno, nel prato o in cortile. La casa è luminosa, ampia, e conserva quel fascino rustico che solo le costruzioni di una volta possono regalare.
Con i suoi 300 mq edificabili potrete disporre di un grande appartamento con travi in legno a vista, di una taverna con le volte a crociera originali, e di grandi cantine (perché si sa, lo spazio non è mai abbastanza!).
L’ampia metratura la rende perfetta sia come casa per la famiglia, sia come bifamiliare; volendo garantirsi una futura rendita, è possibile ricavare fino a 4 unità immobiliari, da affittare come case vacanze.
Poiché i proprietari non possono tenerla, vorrebbero venderla a qualcuno che possa ristrutturarla e riportarla al suo pieno splendore. Il progetto di ristrutturazione è appena stato approvato.
Il rustico, con tetto collassato, è definito edificio in classe F2, cioè rustico collabente, e non ha per questo motivo rendita catastale; disposto su 2 piani di ca. 120 mq ciascuno, a piano seminterrato è ancora visibile una bellissima cantina a volte in pietra.
Con ampliamento piano casa è possibile sviluppare una metratura di ca. 400 mq.
Il giardino, in parte seminativo, in parte vigneto di classe 1, per un totale di 900 mq ca., ha posizione soleggiatissima e riparata, pianeggiante ed incredibilmente panoramica.
Ottima opportunità per un’importante casa di famiglia o per realizzare un affittacamere di sicuro richiamo, consistente, come da progetto preliminare , di un appartamento al piano sottotetto e un annesso affittacamere al piano terra.
L’appartamento, di 110 mq, sarebbe composto da ampio soggiorno-pranzo (40 mq circa), 3 camere e 3 servizi, oltre che da un soppalco, balconi e terrazzi.
L’affittacamere, 150 mq ca., sarebbe composto da 5 camere doppie con annessi servizi, zona reception e porzione semi-interrata di 40 mq, da adibire a sala comune per ospiti o eventuale spa/zona benessere.
Completerebbero la proprietà 3 ampie zone verdi terrazzate e cortile/solarium. Possibilità di realizzare fino a 5 posti auto coperti.
Esente da classe energetica.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
RFA61 - 30/09/2022
contratto
Vendita
tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile economica
superficie
310 m² - Vedi dettaglio
piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
totale piani edificio
3 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto Mansarda Taverna Esposizione esterna Balcone Terrazza Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 145.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1600
stato
Da ristrutturare
certificazione energetica
Esente
Planimetria
Mappa
Saint-Pierre Rue Emile Chanoux
Inserzionista

Isigest Immobili

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 453 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

Vuoi sapere che mutuo puoi richiedere?

Opzioni aggiuntive

Annunci immobiliari a Saint-Pierre