Appartamento via Cesare Battisti 7, Via Roma, Torino

Rif: cesare battisti - Nel cuore del centro di Torino in un palazzo di epoca seicentesca, angolare tra via Cesare Battisti e la via dello shopping pedonale per eccellenza via Lagrange, l'appartamento di grande pregio è ubicato nelle immediate vicinanze di piazza Carignano, splendido salotto della città di Torino sede del primo parlamento d'Italia nell'omonimo Palazzo e oggi sede del Teatro e del famoso ristorante "Del Cambio".
Lo stabile di cinque piani si affaccia sulla piazza ma è leggermente defilato e questo ne garantisce una tranquillità che è tale solo in certi punti precisi dell'isola pedonale, più discreto e meno chiassoso rispetto al passeggio della via Lagrange o rispetto ai colorati eventi che piazza Carignano ospita in ogni stagione.
L'eccezionale cornice architettonica il cui soggetto principale e' Palazzo Carignano, oggi sede del museo nazionale del Risorgimento tutelato dalla sovrintendenza dei beni culturali, è solo uno degli aspetti peculiari di un posizionamento unico per il mercato immobiliare della città di Torino.
L'appartamento di 300 mq è sito al primo piano nobile, ovvero al secondo piano, ( terzo fuori terra ), è stato oggetto di una rilevante e recente opera di ristrutturazione, mediante la quale i volumi esistenti sono stati sfruttati e ottimizzati nel modo migliore, anche utilizzando le altezze dei locali presenti con l'utilizzo di soppalchi sfruttabili ora al 100%.
Completamente ristrutturato nel 2003, con materiale di altissimo pregio ( lo stabile è stato ristrutturato nel 2018 in tutte le parti comuni ), gli spazi risultano razionalmente distribuiti al piano secondo: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, sala da pranzo, servizio e disimpegno. Due camere da letto nella zona notte, ripostiglio, servizio, studio e lavanderia.
Al piano soppalco, quattro ampi spazi utilizzabili come camere o altri usi.
Riscaldamento autonomo a metano e a pavimento per una spesa di circa 2000.00 euro per anno con la possibilità di raffrescamento a pavimento con aggiunta di un gruppo frigo.
Spese condominiali valutabili in circa 2400.00 euro per anno con servizio portineria.
Completa la proprietà una cantina e un posto auto in interno cortile.
Appartamento di altissimo standing.
Categoria catastale A2. Rendita catastale 1938.00 euro.
Libero.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) 011 / 76.000.11