Rustico Località San Gragorio 1, Dolceacqua

VILLETTA RUSTICA NEL VERDE CON VISTA PANORAMICA

Vendita diretta tra privati.
Villetta indipendente immersa nel verde con splendida vista panoramica sulle colline di Dolceacqua.

La casa principale di circa 55mq è disposta su due livelli: al piano terra 2 camere da letto, 1 cabina armadio e 1 bagno, al primo piano una cucina / salotto con uno splendido tetto di travi a vista e una grande terrazza con vista panoramica e aperta sulle colline.
Piano terra e piano 1 sono collegati unicamente da scala esterna.

Una dépendance di circa 20mq offre una camera supplementare ideale per ospiti a soli 4 metri dalla casa principale.

Una piccola lavanderia esterna ospita lavatrice ed asciugatrice sul retro della casa.

Grazie alla sua ottima esposizione pieno sud la casa risulta sempre soleggiata e luminosa.
La casa è circondata da una corte e un piccolo giardino (circa 300mq).

La casa ha un doppio sistema di riscaldamento: elettrico (caloriferi a basso consumo installati 3anni fa) e a legna. L acqua calda è fornita da 1 pannello solare (completato da 1 boiler in inverno).
Tutti i serramenti sono recentissimi, in alluminio, con doppi vetri.
Gli impianti di acqua e luce sono stati realizzati nel 2015.

Nessun lavoro è da programmare prima di installarsi.

Possibilità di ampliamento. Possibilità di collegare le 2 strutture. Possibilità di realizzare una scala interna.

La casa si trova a 3km dal centro di Dolceacqua. Si arriva alla casa grazie ad una strada provinciale larga e ben curata. Gli ultimi 500m sono da fare sulla strada vicinale, cementata.
Su questa strada vivono altre 4 famiglie tutto l'anno. La casa di una di queste famiglie rimane immediatamente sotto la nostra. La casa è quindi nel verde incontaminato ma non è isolata.

Dolceacqua si trova a 7km dal mare e a 45minuti dall aeroporto di Nizza-Francia.

Possibilità di comprare da altro privato un uliveto confinante con la proprietà.

Possibilità di appuntamento in video chiamata per una prima visita on line.