Casale regione Garbaoli, Roccaverano

Langhe astigiane, Roccaverano, zona tipica del formaggio caprino con denominazione d.o.p., a 20 minuti dalla città di termale di Acqui Terme, a confine con la zona protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità con le zone di produzione dei vini dell'astigiano, proprietà in posizione panoramica, grande e ben distribuita, ideale sia per attività agricola sia come residenza di prestigio in una splendida zona collinare nella cornice delle Langhe astigiane. Il terreno in unico corpo con la casa è di circa 17.000 mq, quello complessivo 150.000 mq . La proprietà in collocazione dominante gode di una splendida vista.
I fabbricati sono tutti in ottime condizioni, tutti in locale e tradizionale pietra di Langa, sono costituiti da una casa di civile abitazione con a piano terra grande vano cucina/soggiorno con angolo cottura, bagno e 3 camere. Perfettamente a posto, serramenti in parte con doppio vetro, stufa a pellets e radiatori elettrici. Pavimenti in ceramica serramenti in legno doppio vetro.
Al piano seminterrato locali garage e locale ex laboratorio e locale vendita carni per circa 100 mq con relativo servizio igienico. Al di sopra di di questo locale a piano terra una grande terrazza panoramica. La casa insiste su uno splendido cortile di oltre 1000 mq dove dall'altro lato sono collocati gli altri immobili.
Di fronte all'abitazione la vecchia casa abitativa con 3 vani a piano terra dei quali 1 ristrutturato benissimo con caminetto, pietra a vista anche all'interno finemente stuccata, e 4 vani al piano primo. Sul retro cantine con volte in pietra. Il tutto ottimamente conservato.
La parte agricola si compone di altri fabbricati adibiti a stalla e fienili per circa altri 300 mq. Il terreno totale è di 150.000 mq, in parte accorpato alla casa ed in parte in appezzamenti sparsi è per circa 5/6 ettari seminativo il resto prativo e bosco. Luce, acqua, telefono.
Grandissima opportunità per attività agricola e agriturismo ma anche come residenza di prestigio in zona turisticamente in grande ascesa e dal punto naturalistico ed ambientale unica.