Terratetto unifamiliare Rio Tera' San Leonardo, Guglie - San Leonardo, Venezia

A pochi metri dalla Strada Nuova, e comodo a tutti i servizi, questo accogliente Palazzetto è stato ristrutturato nel 2019 con tecniche all'avanguardia e cura dei dettagli. Il palazzetto si sviluppa su tre piani con ambienti ariosi e che godono di una perfetta illuminazione naturale. Al piano terra troviamo un ingresso con ampia zona reception/magazzino; al primo piano un'ampia suite con bagno, angolo cottura e luminoso soggiorno; al secondo piano troviamo due camere padronali con bagno e piccola zona living: una delle due camere offre inoltre un piacevole terrazzino in cui cenare a lume di candela. La proprietà dispone inoltre di un comodo spazio sottotetto.

Le principali lavorazioni effettuate sulla proprietà comprendono:
- cucitura angoli con barre elicoidali;
- cinturazione di rinforzo con fibre di carbonio;
- cuci e scuci necessari su muri in pietra;
- sostituzione travi ammalorate;
- inserimento travi di acciaio di rinforzo;
- rifacimento del tetto e dei camini;
- impianto elettrico totalmente nuovo;
- impianto idrico completamente nuovo;
- fossa settica omologata per 8 persone;
- rivestimento esterno nuovo;
- impianto in domotica per gestire da remoto temperatura, chiusura porta ecc;
- telecamere per visione parti comuni;
- completamente arredato;
- wi-fi su tutto edificio.

CANNAREGIO: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE
Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Cannaregio a pochi passi da palazzi e monumenti storici come la vicinissima Ca D’ Oro, l’Abbazia della Misericordia o il centro stesso della città con il Ponte ed il mercato di Rialto raggiungibili grazie al traghetto di Santa Sofia.