Villa unifamiliare via della Camilluccia, Camilluccia - Farnesina, Roma

Una scelta di vita sana e sicura tra spazi e verde.

Zona Balduina alta-Camilluccia-Trionfale.

A breve distanza dal centro di Roma, immersa nel verde in un esclusivo Condominio vigilato H24,
Proponiamo un’ elegante Villa di 350 Mq, con giardino e ampie terrazze.
Il prestigioso immobile si sviluppa su 4 livelli e si presenta come segue:
-Piano Terra: Un ingresso padronale, che accede direttamente nell’ampio salone quadruplo di rappresentanza con un pregiato pavimento in marmo bianco Lasa, un antico camino art dèco, vetrate di Venini, ampio studio ed un elegante bagno ospiti. Da qui si acceda ad una particolare veranda arredata ( Jardin d’Hiver ) pavimentata con ceramiche di Arcero, che prosegue nel giardino curatissimo con al centro un’antica Fontana turca e piante ornamentali.
Il secondo ingresso di servizio immette direttamente nell’ ampia cucina abitabile ed arredata.
Da questo piano, attraverso due scale opposte, una nello studio e l’altra nella veranda, si scende nella Sala Hobby organizzata in un ampio Salone, Zona Pranzo, Zona Discoteca, Bar all’Americana, un Bagno con sauna, un disimpegno con Cantina e ulteriori spazi secondo le proprie esigenze.
-Piano Primo: Entriamo nella luminosa zona letto, che prevede 3 ampie camere con rispettivi bagni maiolicati con pregiate ed antiche ceramiche turche di rara bellezza, zone guardaroba, terrazze panoramiche con affacci nel verde circostante.
-Piano secondo: Questo ultimo piano riservato, che potrebbe essere la zona padronale o per ospiti esclusivi , presenta una ulteriore ampia stanza da letto, 2 bagni di cui uno con box doccia e l’altro con vasca Jacuzzi, zona studio-spogliatoio e un terrazzo perimetrale con vista sul parco.
La Villa è dotata di impianto d’allarme perimetrale e infissi con vetri blindati Blindoviss di 3 centimetri.
Di pertinenza un posto auto scoperto+1
La Villa si presenta in buono stato abitabile ed è tutta rifinita con materiali di pregio.
Ideale per una famiglia numerosa, volendo frazionabile, o esclusiva Dimora di rappresentanza, che per l’ubicazione e la sicurezza, offre una giusta soluzione per Ambasciate e Consolati.
Ottimo il rapporto qualità-prezzo.

Le spese condominiali sono di circa 200€ mensili.
La classe energetica G.
Il giardino 100 Mq circa più le terrazze per un totale di circa 250 Mq di spazi esterni.