Villa unifamiliare via Rotari 63, Fiumalbo

FiumalboVia Rotari
  • € 245.000
  • 5+
  • 336
  • 2
  • No
Descrizione

La casa dell'Architetto

FIUMALBO I RONCHI Io mi occupo di case così lontane dalla mia sede solo se sono interessanti e particolari.
Bene, qui queste due caratteristiche ci sono tutte e due :-)
In più ci metti che Marco è erchitetto e l'ha arredata in modo fantastico!
Ma ora ti racconto la storia della casa che Marco mi ha raccontato:
"Era la casa del "contino", alla fine dell'800 era il più grosso commerciante di legnami e carbone della zona.
D'estate questo grosso commerciante dava lavoro a tutta la vallata e in inverno mandava il personale nei boschi della Maremma.
Purtroppo come spesso accade, dopo anni floridi il settore del legname entrò in crisi e il commerciante non riuscì più a pagare i boscaioli che lo cacciarono.
La casa era detta in dialetto locale "la vila" in quanto la casa più importante della vallata"
Ho deciso, accetto l'incarico! Prendo quindi la mia Pandina e parto.
Arrivo alla casa passando per Fiumalbo: ogni volta che vengo qui mi devo fermare un attimo ad ammirare la bellezza del paese... Continuo per la mia strada: dopo 10 minuti d'auto arrivo alla borgatina.
Mi accoglie una fontana che getta una freschissima e purissima acqua di sorgente.
Marco è già sulla porta di casa che mi aspetta. Entro e... che meraviglia, ne è proprio valsa la pena di venir fin qui per vedere questa bellissima casa!
Insomma, la casa è un incanto, pensa che c'è un salotto doppio, una cucina e un tinello.
C'è una cantina tipicissima con tetto a volto usata come taverna e a fianco una stanza con un barbecue per le grigliate!
Tutta la zona abitazione è ricchissima di particolari e arredi liberty che l'architetto ha raccolto durante i suoi viaggi e di tantissimi dettagli in sasso lavorato di una finezza e cura che mi commuove...
Cos'altro posso dirti... Forse è meglio guardare le foto perchè sono veramente fantastiche!
Ah dimenticavo, all'ultimo piano c'è lo studio da architetto con tecnigrafo, Marco qui ha dato il meglio di sè stesso!
Buona visione!
dimenticavo, tutto questo è vicinissimo a Fiumalbo e al Lago Santo Modenese.

La vila è fatta così:
Piano Seminterrato: una cantina con bbq, una cantina/taverna con tetto a botte, un garage e una cantina da vino con tetto a botte, un ripostiglio, un bagno con lavanderia e una legnaia;
Piano Terra: un ingresso, una cucina un tinello con camino, un salone doppio con camino;
Piano Primo: quattro belle camere, un disimpegno liberty un bagno e un terrazzino;
Piano Secondo: un grande bagno e due soffitte usate una come studio dell'architetto e una come stanza da cinema...
da vedere!
La casa dista:
Pievepelago e Fiumalbo sono a pochi minuti di macchina e trovi ogni servizio banca posta casa della salute bar negozi le scuole di tutti i gradi e non per ultimo il liceo sportivo con Ski college prima scuola /sport dell’Appennino.
Fiumalbo è un meraviglioso paese tutto in pietra già Bandiera Arancione del Touring Club Italiano.
Passato Fiumalbo, a soli 15 minuti c'è l’Abetone con le sue piste da sci e subito di là dal passo c'è la Tos
Informazioni
altre caratteristiche
Caminetto
Mansarda
Taverna
Esposizione esterna
Balcone
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
277-1147 - 22/04/2023
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
336 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (4 camere da letto, 4 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Mansarda
Taverna
Esposizione esterna
Balcone
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 245.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1800
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
imm_17811-979--20210715171004-1147
imm_17811-979--20210715171004-1147
imm_17811-979--20210715171004-1147
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 686 al mese

    € 73.500 (30%)

    € 171.500 (70%)

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