Quadrilocale via Francesco Battiato 38, Villa Bellini - Santa Maria di Gesù, Catania

Via Francesco Battiato, quadrivani di 127 mq., 2° piano, ascensorato, in pieno centro, ideale sia come abitazione, studio professionale, Casa vacanze, B&B che per affitto a studenti data la zona strategica. Evitando di prendere l'auto avrete a disposizione mezzi pubblici, metropolitana, supermercati, farmacie, ospedali, mercatini rionali, dipartimenti universitari, senza contare che sarete a due passi dal cuore del centro storico, dalla fiera di Catania, dagli uffici comunali, da ospedali e case di cura, così come da qualunque cosa cercherete in centro città. Tornerete a casa in un'oasi di pace, a vivere il Vs tempo in uno spazio distante dal caos, seppure in pieno centro in un palazzo signorile, abitato da condomini discreti e amministrato da un nuovo e valido professionista. L'immobile è fornito di porta blindata, riscaldamento autonomo a metano con caldaia in omaggio; sono stati già ristrutturati i frontalini e i sottobalconi sottostanti ed è composto da 4 vani molto spaziosi con soffitti alti e ariosi, cucina, bagno, lavanderia finestrata, ripostiglio finestrato. Si affaccia da un lato sul cortile interno e dall'altro lato sullo storico giardino Allegra, rispettivamente attraverso due lunghi balconi; da ristrutturare, sia in modo più massiccio, al fine anche di ottenere spazi personalizzati (come un doppio servizio al posto del camerino finestrato ed ingrandire la cucina eliminando la lavanderia), che in modo più economico, ritinteggiando solo le pareti, gli infissi e le inferriate dei balconi., lasciando il pavimento originale che oggi torna di gran moda. Completa l'immobile e funge da quinto vano, un utilissimo e solido armadio a muro in vero legno, perfettamente tenuto, lungo quanto tutto il corridoio, realizzato su misura da noto ebanista. Il garage molto spazioso, con soffitto altissimo, dove si può realizzare anche un soppalco, situato a 50 metri in condominio signorile, è di 26 mq. adatto per 2/3 auto + moto, nonché come ripostiglio. Nel caso non occorresse il garage, è possibile vendere solo l'immobile. L'appartamento costa 185.000 euro e il garage 65.000 euro. Cifre Trattabili.