Quadrilocale Campo del Grappa, Sant'Elena, Venezia

Valuto la possibilità di cedere immobile co permesso Bed and Breakfast ,Appartamento con tre camere e tre bagni, a Venezia città, in zona Biennale Giardini, in uso con regolare permesso-licenza di "Bed and Breakfast" a carattere stagionale non imprenditoriale. La zona è bellissima e verde, di Venezia città, assolutamente esente da acqua alta ( nemmeno con la mareggiata eccezionale di novembre 2019, abbiamo subito danni) di fronte ai padiglioni della famosissima Biennale di arte e architettura, a soli 15/20 minuti, a piedi, da piazza San Marco . Vicinanza ai trasporti pubblici(battelli).La zona e unica, bella,verde e a Venezia città , assolutamente esente da acqua alta, piano rialzato di una palazzina di pregio e senza amministratore condominiale. Luminosissimo e di fronte alla biennale d'arte e architettura e ad appena venti minuti,a piedi,da piazza San Marco. In questo momento è l'appartamento è condotto con regolare permesso di "bed and breakfast", a titolo non imprenditoriale (senza partita iva) e a carattere stagionale. In caso di alineazione con licenza dovrtanno essere eseguiti i relativi adeguamenti fognari.
L'appartamento in questione è stato recentemente ristrutturato e ha tre bagni a norma e tre camere doppie, più cucina-soggiorno e piccola lavanderia-ripostiglio e ingresso. Giardino condominiale con spazio esclusivo per stendere i panni ad ad asciugare. Il giardino, di fatto, viene adoperato unicamente dal sottoscritto e dal vicino del piano di sopra.Esso si compone di un alloggio del proprietario-conduttore, indipendente,di due eleganti e confortevoli camere matrimoniali (TV,internet,ventilatore) e di un'ampia e luminosa cucina-soggiorno. Lavanderia antistante il corridoio, in prossimità dell'ingresso. In tutto ci sono tre bagni, a norma, di cui uno,molto grande, con ampia doccia e lavabo ,oltre a un allacciamento per eventuale seconda lavatrice. Il bagno più piccolo, con travi a vista, non è finestrato.
Consiglio l'acquisto del suddetto immobile non solamente a chi fosse interessato all'attività di affittanze, ma anche a famiglie numerose oppure ancora a due famiglie, o a due coppie, intenzionate ad acquistare un comodo alloggio assieme, a Venezia città. Interessante è sapere che l'appartamento è già idealmente diviso in due unità immobiliari e pertanto sarebbe consigliato anche a due coppie che desiderano un "appoggio" in zona bella e verde e comoda ,di Venezia. No agenzia. 82 metri calpestabili e 96 commerciabili. Valuto offerte.