Monolocale via Madama Cristina 52, San Salvario - Dante, Torino

Ad uso investimento. In San Salvario, pressi Valentino, ampio open space di ca. 50mq con posto auto coperto. Signorile, ristrutturato, arredato, con riscaldamento ed aria condizionata a gestione autonoma che gode di piccola stanza deposito al piano.
Immobile ben rifinito, piano alto, collegatissimo verso il Centro e tutte le zone di Torino. Attualmente locato con contratto referenziato 4+4 con cedolare secca ad euro 5.400,00 annuali, scadenza ott. 2025.
ASSOLUTAMENTE da considerare! Visionabile su appuntamento in accordo con l'attuale inquilina. Prezzo di vendita euro 90.000,00; rendita catastale euro 593,93. Tutta la documentazione disponibile in Agenzia.

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# POSIZIONE: Zona San Salvario (pressi Parco del Valentino) - Piano 4° di 5 (con ascensore) - Stabile moderno, assolutamente signorile, tranquillo e ben abitato.
La zona è comoda a servizi e negozi, grazie anche al Centro Storico facilmente raggiungibile (con accesso a supermercati, mercatini, bar, ristoranti, locali, poste, banche, palestre, musei, cinema, teatri...).
Stazioni ferroviarie di Porta Susa e di Porta Nuova facilmente raggiungibili; ben collegata con mezzi pubblici (Metropolitana; Bus 18, 18B, 67, 1, 24, 35, 93B, 101; Tram 9, 16).
Immobile ben collegato con le principali zone universitarie di Torino.

# ARREDAMENTO: L'immobile viene fornito completamente arredato ed accessoriato di elettrodomestici come da attuale

# RISCALDAMENTO: il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori individuali di utilizzo, per una giusta personalizzazione delle temperature e dei consumi.

# ULTERIORI NOTE: immobile ristrutturato e ben rifinito; presente videocitofono; aria condizionata centralizzata a contabilizzazione indipendente; presenti vetri antirumore ed anti dispersione di calore. Cancello elettrico per accedere al posto auto coperto.

# Prezzo di vendita euro 90.000,00; rendita catastale euro 593,93

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