Trilocale buono stato, piano terra, Guglie - San Leonardo, Venezia

Appartamento di prestigio situato al piano terra di un tipico palazzo signorile veneziano del XVII secolo, con affaccio su canale, riva d'acqua e cavana condominiale. Giardino privato al piano 50 mq. Appartamento molto luminoso, composto da due camere da letto, una con bagno ad accesso diretto dalla camera, due finestre esposte a sud con affaccio sul canale una terza finestra con affaccio su giardino privato, corridoio di accesso al soggiorno, l'altra camera da letto è sul lato opposto dell'appartamento con una finestra con affaccio su un giardino interno, l'accesso al suo bagno è attraverso un disimpegno che a porta chiusa lo rende totalmente separato dal resto dell'appartamento creando una completa privacy, ampio soggiorno con porta finestra di accesso al giardino privato e altra finestra con affaccio sullo stesso giardino, piccola cucina completa di tutto, ampio giardino attrezzato con tavolo sedie ombrellone e due lettini prendi sole. Riscaldamento autonomo con gas di città caldaia posta all'esterno in giardino protetta da adeguata copertura. Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze con unità esterna in giardino opportunamente protetta. Tutte le pareti sono rivestite in compensato marino con intercapedine per eliminare ogni traccia di umidità. Il pavimento di tutto l'appartamento, bagni compresi, è in marmo rosa da cava veneta. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013, impianto elettrico completo, impianto idrico completo, bagni completamente nuovi, aria condizionata caldo/freddo centralizzata. Qualora richiesto può essere venduto anche tutto il mobilio che appare nelle foto a cifra da concordare e qualora richiesto c'è anche una barca modello Cofano del cantiere Proto in compensato marino, scafo bianco, coperta a coppale lucido in perfette condizioni con 40HP Yamaha con posto barca al coperto a 3 minuti dall'appartamento, con targa LV Laguna Veneta, come da foto