Rustico via Are, Marano di Valpolicella

Purano di Valpolicella
La frazione di Purano si trova sul versante occidentale che guarda la valle di Fumane.
Fa parte del Comune di Marano di Valpolicella da cui dista circa 2 km.
Attualmente questa storica frazione risulta abitata da circa una cinquantina di famiglie.

Prevalentemente è circondata da vigneti ed è divisa in piccole frazioni identificate con i nomi: Are, Olio, Cornal, Cobelar, Crosarola, Villa, Fornalè, Fontane.

Il rustico a Purano di Valpolicella
Si tratta di un rustico indipendente inserito in una corte storica a Purano nel Comune di Marano di Valpolicella.
Il rustico gode di un giardino/corte privata di proprietà.

Disposto su un piano terra sfalsato è così composto:

Ingresso indipendente sulla corte/giardino privato;
Ingresso principale da pianerottolo sul soggiorno;
Dal soggiorno scendendo le scale si accede alla cucina abitabile;
Camera da letto matrimoniale;
Bagno finestrato con poggiolo di 2 mq;
Dal pianerottolo esterno oltre ad accedere all’abitazione principale si accede anche alla taverna disposta al piano interrato.

Il rustico presenta 2 camini, uno in cucina e uno in taverna.

All’esterno troviamo un giardino di proprietà di 275 mq.

Privacy e tranquillità sono i punti forti di questo suggestivo rustico in sasso a vista.

Circondato da vigneti e ulivi l’esposizione è a Nord/Est.

Finiture e caratteristiche
L’immobile ristrutturato negli anni ’80 presenta finiture e conservazione dell’epoca e necessita quindi di alcuni lavori di ammodernamento o ristrutturazione.

La strada per raggiungere il rustico è accessibile ad ogni tipo di mezzo nonostante sia una strada che per gli ultimi 500 metri sia sterrata battuta.

Il rustico è privo di impianti e il riscaldamento è gestito dai camini e dalla presenza di una stufa a legna.
È presente luce e acqua calda che viene riscaldata tramite un boiler;
Serramenti in vetro camera/legno con scuri in legno;
Fognature a fondo perduto;
Non è presente il garage.

Il rustico a Purano è una soluzione ideale per…
Si tratta di una soluzione ideale come seconda casa per vivere tra le colline della Valpolicella.

Essendo un piano rialzato la posizione è particolarmente panoramica con vista anche sulla suggestiva chiesetta di Santa Maria Valverde.