Villa unifamiliare via La Capannina, Crespina e Lorenzana

VILLA TIZIANA - L’elegante villa cinquecentesca con piscina e parco in vendita sulle colline pisane, si trova ai margini di un antico e tranquillo borgo ed è circondata da oliveti e boschi con una bella vista sulla campagna circostante. La proprietà si compone della villa storica, di circa 750 mq, di una Chiesa in comproprietà ancora consacrata, una parte dell’antica fattoria di circa 360 mq da ristrutturare, una piscina, circa 10 ettari di terreno dei quali due sono adibiti a giardino, mentre i restanti, in parte a uliveto e bosco, nascondono un grazioso lago dove andare a rilassarsi tramite passeggiate nel verde.
La proprietà gode di tre accessi; il principale è carrabile e si apre su un curato vialetto che ci accompagna alla corte di entrata. Qui un’imponente magnolia bicentenaria colpisce l’occhio dello spettatore; la cappella privata, la villa e l’antica cinta muraria che racchiude un’altra parte del meraviglioso parco con la piscina fanno da cornice a questo spazio trasmettendoci inalterati il fascino e la storia di questa esclusiva residenza.
La villa in vendita in Toscana presenta i caratteri tipici delle signorili case padronali, con un ricco apparato decorativo e ricercate finiture d'epoca che contribuiscono a mantenere l'atmosfera originaria.
Varcando la soglia di entrata siamo accolti da un luminoso salotto con ballatoio e nel quale sarebbe possibile anche inserire un funzionale ascensore.
Dal salotto d’ingresso si ha un disimpegno sul quale si aprono l’antica scala nobile in pietra che collega i primi due livelli di questa prestigiosa residenza storica, l’entrata in un appartamento indipendente che potrebbe essere utilizzato per ospiti recentemente rinnovato, e l’accesso all’area living della villa.
L’appartamento è composto da un salotto di passo, che conduce nell’area giorno composta da un doppio salone con area pranzo, moderna cucina, collegata a due pratici ripostigli e alla lavanderia. La zona notte si compone di una camera matrimoniale e dal bagno con la doccia.
Procedendo invece a diritto rispetto all’ ingresso si raggiunge tutta l’area living della villa composta da vari salotti, tutti collegati e da un salone principale con uscita sul parco tramite ampie portefinestre. Completano quest’area una grande cucina, oltre la sala da pranzo.
Salendo la scala arrivo al piano nobile, dove risalta subito all’occhio la classica conformazione delle ville storiche lucchesi. Tale livello è composto da un grande salone e da un secondo salotto che conduce alla zona notte composta da 4 ampie camere due delle quali con bagno en-suite, una camera singola e un bagno con doccia. Alcune camere presentano i tipici pavimenti in graniglia Lucchese. Al piano superiore si trovano altre 2 camere matrimoniali e un'area nella quale possono essere collocate altre due camere con bagno. Tramite un camminamento nel parco si raggiunge la piscina, oltrepassando l'antica fattoria attualmente da ristrutturare. Proprietà ricca di charme nel verde.